Ihr neues Zuhause mit Alpenpanorama – Helle 3-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg

Entdecken Sie diese frisch renovierte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Waldkraiburg.
Gelegen im 8. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, besticht dieses Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen fantastischen Weitblick, der bei klarer Sicht bis zu den majestätischen Alpen reicht.

Mit nur zwei Wohnungen pro Etage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre in zentraler Lage.

Eckdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 58,8 m²

Zimmer: 3

Etage: 8. Obergeschoss (mit Aufzug)

Bezugsfrei ab: Sofort

Zustand: Frisch renoviert (Dez. 2022 / Jan. 2023)

Balkon: Ja, überdacht (Südwestausrichtung)

Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz (optional erwerbbar)

Baujahr: Haus 1973 (laufend instand gehalten)

Highlights der Wohnung
Fantastischer Ausblick:…

Genießen Sie vom Balkon und den Zimmern aus den einzigartigen Weitblick über Waldkraiburg bis hin zu den Alpen.

Optimaler Grundriss: Die 58,8 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt, bieten viel Tageslicht und Platz für Singles oder Paare.

Süd-Balkon: Der überdachte Balkon mit Glasdach lädt bei jeder Witterung zum Entspannen ein.

Die offene Küche verfügt über ein großes Fenster sowie eine praktische Durchreiche zum Essbereich.

Gepflegte Immobilie: Das Haus wird laufend instand gehalten (Dacherneuerung 2015, Heizungsumrüstung 2016-2017 auf Fernwärme/Geothermie).

Praktischer Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Raumaufteilung (ca. Angaben)
Wohnzimmer: 18,90 m²
Schlafzimmer: 15,40 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: 9,50 m²
Küche: 4,20 m²
Bad: 5,00 m²
Gang: 5,80 m²
Balkon: ca. 3,45 m² (anteilig)
Keller: ca. 3,50 m²
Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waldkraiburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Bushaltestellen – sind bequem fußläufig erreichbar.
Die gute Infrastruktur und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten stehen in den Parkbuchten direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung mit Aussicht begeistern!

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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

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