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In zentraler Lage von Landshut erwartet Sie diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 71,32 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen.…

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und offene Raumgestaltung: Die Küche ist nahtlos in den großen Wohn- und Essbereich integriert, wodurch ein weitläufiger, heller Raum entsteht, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet. Neben diesem großzügigen Hauptbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Böden sind mit strapazierfähigem Laminat und stilvollen Fliesen ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung, die auch über einen eigenen Kellerraum verfügt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist ein weiterer Vorteil, der Ihnen den Einzug erleichtert.

Die Wohnung punktet zudem mit einer Vielzahl von Extras, die den Wohnkomfort erhöhen: elektrische Außenrollos, Fußbodenheizung und ein Kabel-TV-Anschluss gehören zur Ausstattung. Ein Waschmaschinenanschluss ist direkt in der Wohnung vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden, sodass auch für Ihr Fahrzeug ein sicherer Stellplatz zur Verfügung steht.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Wohnung ist ab 01.07.2025 bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem zentralen und gut angebundenen Umfeld niederzulassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie modernes Wohnen in Landshut!

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich angemietet werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt 60,00 EUR zuzüglich 10,00 EUR Betriebskosten, sodass sich eine Gesamtmiete von 70,00 EUR je Stellplatz ergibt. Diese Kosten werden zur Warmmiete der Wohnung hinzugerechnet.

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Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!

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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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