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Waldkraiburg: +++ 5 Renovierungsbedürftige Reihenhäuser mit Gärten und 4 Garagen +++

Objekt-Nr.: I-031-hkw-118-t
  • Westansicht/Gartenseite
  • Vorderansicht/Eingangsseite
  • Gartenseite
  • Straßenseite
  • Zuweg
  • Loggia
  • Vorgarten Eckhaus
  • Küche
  • Wohnzimmer Blickrichtung Garten
  • Wohnzimmer Blickrichtung Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Eingang
  • Bad
  • Treppe
  • Kinderzimmer
  • Keller
  • Gartenseite
  • Terrasse
  •  
  • Dachboden
  • Grundrissplan EG
  • Grundriss OG
  • Grundrissplan KG
Westansicht/Gartenseite
Vorderansicht/Eingangsseite
Gartenseite
Straßenseite
Zuweg
Loggia
Vorgarten Eckhaus
Küche
Wohnzimmer Blickrichtung Garten
Wohnzimmer Blickrichtung Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Eingang
Bad
Treppe
Kinderzimmer
Keller
Gartenseite
Terrasse
 
Dachboden
Grundrissplan EG
Grundriss OG
Grundrissplan KG
Basisinformationen
Adresse:
84478 Waldkraiburg
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
1.550.000 €
Wohnfläche ca.:
521,05 m²
Grundstück ca.:
1.341 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00 % inkl.MwSt. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
740 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
15
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
5
Loggia:
5
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 4 x Garage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
5.844 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat, PVC, Stein
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.07.2018 bis 17.07.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
147 kWh/(m²*a)
Baujahr der Heizungsanlage:
1968
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen.

In einer attraktiven Wohngegend gelegen finden Sie fünf renovierungsbedürftige Reihenhäuser zu Kauf. 4 der 5 Häuser sind bereits leer und könnten nach den Renovierungen direkt bezogen werden.

Ob als Kapitalanlage im Gesamtpaket oder auch einzeln zu erwerben, zum Selbstbezug. Es wäre auch möglich, 2 Häuser nebeneinander zu erwerben, für Familien die gerne Eltern und Großeltern zusammen haben.

Die Häuser präsentieren sich mit geräumigen Gärten, die zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung bieten.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Westausrichtung, eine Terrasse und eine Loggia.

Die Badezimmer in jedem Haus sind mit einer Wanne ausgestattet und verfügen über Fenster, die für Tageslicht und Frischluft sorgen. Diese Ausstattung sorgt für Komfort und Wohlbefinden und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl.

Insgesamt bieten diese Reihenhäuser eine attraktive Wohnlösung mit großzügigen Außenbereichen und komfortablen Innenräumen, die den Bedürfnissen moderner Familien gerecht werden.

Alle Häuser sind mit Gaseinzelöfen ausgestattet.

Erleben Sie die Möglichkeiten dieser renovierungsbedürftigen Reihenhauswohnanlage und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr Potenzial für ein komfortables und entspanntes Wohnen in dieser attraktiven Wohnanlage.


Ausstattung:
+Terrasse mit Garten

+Loggia mit Blick auf eigenen Garten

+Keller mit Außentreppe

+Vier Einzelgaragen mit kleinem Vorplatz

+Die vier Garagen können für 80.000 € erworben werden

+Dächer wurden vor wenigen Jahren komplett erneuert

+Die vier Reihenmittelhäuser stehen leer, das Reiheneckhaus an der Straße ist aktuell noch vermietet.
Lage:
Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut – Rosenheim.

In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de
Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsrecht:

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Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!
Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH - Herr Peter  Tatar
ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Peter Tatar

Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 8638 982340


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