Waldkraiburg: +++ 5 Renovierungsbedürftige Reihenhäuser mit Gärten und 4 Garagen +++

Reihenhaus

3

ja

3,00 % inkl.MwSt. vom Kaufpreis

740 m²

Dusche, Fenster

15

5

5

5

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wohngegend

4 x Außenstellplatz; 4 x Garage, pro Stück 20.000 €

nein

normal

1964

Haus fertig gestellt

5.844 €

nach Vereinbarung

Laminat, PVC, Stein

renovierungsbedürftig

Ofenheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 18.07.2018 bis 17.07.2028

E

147 kWh/(m²*a)

1968

D

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In einer attraktiven Wohngegend gelegen finden Sie fünf renovierungsbedürftige Reihenhäuser zu Kauf. 4 der 5 Häuser sind bereits leer und könnten nach den Renovierungen direkt bezogen werden.

Ob als Kapitalanlage im Gesamtpaket oder auch einzeln zu erwerben, zum Selbstbezug. Es wäre auch möglich, 2 Häuser nebeneinander zu erwerben, für Familien die gerne Eltern und Großeltern zusammen haben.

Die Häuser präsentieren sich mit geräumigen Gärten, die zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung bieten.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Westausrichtung, eine Terrasse und eine Loggia.

Die Badezimmer in jedem Haus sind mit einer Wanne ausgestattet und verfügen über Fenster, die für Tageslicht und Frischluft sorgen. Diese Ausstattung sorgt für Komfort und Wohlbefinden und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl.

Insgesamt bieten diese Reihenhäuser eine attraktive Wohnlösung mit großzügigen Außenbereichen und komfortablen Innenräumen, die den Bedürfnissen moderner Familien gerecht werden.

Alle Häuser sind mit Gaseinzelöfen ausgestattet.

Erleben Sie die Möglichkeiten dieser renovierungsbedürftigen Reihenhauswohnanlage und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr Potenzial für ein komfortables und entspanntes Wohnen in dieser attraktiven Wohnanlage.

+Terrasse mit Garten

+Loggia mit Blick auf eigenen Garten

+Keller mit Außentreppe

+Vier Einzelgaragen mit kleinem Vorplatz

+Die vier Garagen können für 80.000 € erworben werden

+Dächer wurden vor wenigen Jahren komplett erneuert

+Die vier Reihenmittelhäuser stehen leer, das Reiheneckhaus an der Straße ist aktuell noch vermietet.

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut – Rosenheim.

In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de

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Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

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Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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