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Kraiburg am Inn: +++ Viel Platz, viel Grund und viel Potenzial +++

Objekt-Nr.: I-007-hkk
  • Außenansicht
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  • Blick von der Loggia
  • Flur EG
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Küche EH
  • Bad EG
  • Kinderzimmer EG
  • EG kleines Zimmer
  • Treppenhaus
  • Flur OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Bad OG
  • Küche OG
  • Loggia
  • Dachboden
  • Flur Keller
  • Kellerraum
  • Waschküche mit Dusche Keller
  • Kellerraum
  • Heizungszentrale
  • Gartenseite
  • Terrasse
  • Terrasse - Freisitz
  • Terrasse
  • Kellerbgang
  • Grundrissplan Keller
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
Außenansicht
 
 
Blick von der Loggia
Flur EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EH
Bad EG
Kinderzimmer EG
EG kleines Zimmer
Treppenhaus
Flur OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Wohnzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Küche OG
Loggia
Dachboden
Flur Keller
Kellerraum
Waschküche mit Dusche Keller
Kellerraum
Heizungszentrale
Gartenseite
Terrasse
Terrasse - Freisitz
Terrasse
Kellerbgang
Grundrissplan Keller
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Basisinformationen
Adresse:
Benziner Straße 4
84559 Kraiburg am Inn
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
650.000 €
Wohnfläche ca.:
201 m²
Grundstück ca.:
1.035 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.12.2023 bis 14.12.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
310 kWh/(m²*a)
Baujahr der Heizungsanlage:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen.

Das Haus verfügt über zwei einzelne Wohnungen, verbunden durch ein Treppenhaus.

Die Wohnung im EG wurde 1997/98 renoviert, die Wohnung im OG ist noch unrenoviert.
Ausstattung:
+ Die Terrasse bzw. der Freisitz wurde erst 2022 neu errichtet

+ Die Möglichkeit zum Anschluss eines Festbrennstoffofens ist gegeben

+ 2 Einzelgaragen mit elektrisch betriebenen Toren (im Kaufpreis inbegriffen)

+ 5 Kfz- Außenstellplätze (im Kaufpreis inbegriffen)

+ Straßenseitige Giebelseite ist mit Vollwärmeschutz verkleidet

+ Kunststofffensterprofile im EG und Keller (außer in einem Raum)

+ Außenrollos an allen Fenstern

+ 2 Einbauküchen (Eg und OG)

+ Holzbalkenböden im OG
Lage:
Sehr ruhig in einem Wohngebiet gelegen.

Die ca. 4.100 Einwohner zählende Gemeinde Kraiburg a. Inn kann mit Stolz auf eine langjährige und bewegte Geschichte zurück sehen. Mit seinen 14 Gasthäusern und 46 Vereinen bietet Kraiburg viele Möglichkeiten der unterschiedlichsten Freizeitgestaltungen. Kraiburg gehört zum Landkreise Mühldorf a. Inn und liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!

Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
Büro: +49 8638 98 234 0


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