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Neuötting: +++Neubau! Provisionsfrei! Reiheneckhaus in 1aLage +++

Objekt-Nr.: G-054-hkn
  • Außenansicht Eingangsseite
  • Eingangsflur
  • Gäste-WC
  • Wohn-/Esszimmer Blickrichtung Küche
  • Wohnzimmer Blickrichtung Terrasse
  • Küche
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Badezimmer
  • Dachgeschoß
  • Dachgeschoß
  • Dachgeschoß
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
  • Grundrissplan DG
  • Ansicht
  • Ansicht
Außenansicht Eingangsseite
Eingangsflur
Gäste-WC
Wohn-/Esszimmer Blickrichtung Küche
Wohnzimmer Blickrichtung Terrasse
Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Dachgeschoß
Dachgeschoß
Dachgeschoß
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
Ansicht
Ansicht
Basisinformationen
Adresse:
84524 Neuötting
Altötting
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Grundstück ca.:
220 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % vom not. beurkundeten Kaufpreis inkl MwSt.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
01.10.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.07.2023 bis 16.07.2033
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
61 kWh/(m²*a)
Baujahr der Heizungsanlage:
2023
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit Fertigstellung im Herbst dieses Jahres erhalten Sie die Gelegenheit für ein Reiheneckhaus in sehr begehrter Lage von Neuötting. Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz Neuötting entfernt. Die Autobahn A94 erreichen mit dem PKW in 5 Minuten. Erbaut wird ein Dreispänner, noch können alle 3 Häuser erworben werden.

Massivhaus mit Ziegeln, Betondecken – und Treppen.
Kamin wird mit Vorrichtung zum Anschluss eines Holzofens (Schweden- oder Kachelofen) ist errichtet. Ebenso ist eine Vorrichtung zur Montage einer PV-Anlage vorgesehen.

Beheizt werden die Häuser durch Gas-Zentralheizungen versorgt durch einen gemeinsamen Gastank. Zusätzlich dazu werden auf den Dächern jeweils 2 Solar-Felder zur Warmwasserunterstützung installiert.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Flur, Gäste-WC, Küche inkl. Essbereich, sowie ein großer und heller Wohnbereich.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 47 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ebenso integriert im Dachgeschoss ist der Technikraum.

Strom, Telekom, Kanal und Gas, sowie Installation der Heizung erfolgt komplett.

Da Haus ist kein KFW-Haus.

Verpassen Sie die nicht die Gelegenheit auf eines dieser drei Neubauten und kontaktieren Sie uns für nähere Daten.
Ausstattung:
+ Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Es
verfügt über Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung wird durch
Solar unterstützt.

+ Alle 3 Reihenhäuser teilen sich einen Erd-Tank, welcher unterirdisch und
über fahrbar ist. Die Instandhaltungskosten hierfür werden unter den 3-
Parteien geteilt. Ansonsten verfügt jedes Haus über separate Zähler und
jede Partei trägt seine Heizkosten selbst.

+ EG gefliest, WZ evtl. Laminat oder Holzboden, je nach Lieferkapazität.
Beide Treppenhäuser sind gefliest, ebenso das OG. Schlafräume mit
Laminat oder Holzboden. Je nach Lieferkapazität.

+ Innenputz inkl. Decken Gips-Zement. Innenfarbe: Silikatfarbe - weiß,
Außenputz 3-lagiger mineralischer Putz (Grundputz, Gewebespachtelung
und Edelputz). Anstrich Silikat; Haus li und re in Weiß, das Mittlere gräulich.

+ Fenster mit 3-fach Isolierung, Kunststoffprofile; außen anthrazit, innen weiß

+ Fensterbretter (außer Gäste-WC; Bad und Küche) aus Massivholz Eiche
seidenmatt lackiert.

+ Garten inkl. Terrasse. Rasen wird angelegt.
Terrasse und Stellplatz gepflastert; Sicker-Pflaster; die Farbgebung wird
noch genau festgelegt.

+ Garage und Stellplatz

+ unmittelbare nähe zum Stadtplatz Neuötting.
Lage:
Neuötting ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt am Inn, zwei Kilometer nördlich des bekannten Wallfahrtsorts Altötting, rund 70 km nördlich von Salzburg, 80 km südwestlich von Passau und knapp 100 km östlich von München. Das historische Stadtbild wird geprägt vom langgezogenen, in der Mitte aufgeweiteten Marktplatz, an dessen Enden sich jeweils ein Stadttor (Burghauser und Landshuter Tor) befindet. Auf den Marktplatz stoßen von beiden Seiten Gassen, die teilweise durch Schwibbögen vom Platz abgetrennt sind. Die Architektur ist geprägt durch den Inn-Salzach-Stil, der auch in den Altstädten benachbarter Städte, wie etwa Mühldorf a. Inn und Tittmoning, anzutreffen ist. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Pfarrkirche St. Nikolaus, eine große dreischiffige Hallenkirche der Spätgotik (1410–1492). Neuötting ist über die Autobahn A94, Anschlussstelle Nr. 23 (Neuötting), die Bundesstraßen B299 und B588 ans übergeordnete Straßennetz angebunden. Regionale Straßenverbindungen bieten die Staatsstraßen 2550 (ehem. B 12) aus Mühldorf, 2107 nach Burgkirchen und 2108 über Emmerting nach Burghausen. Im etwa 2 km entfernten Eisenfelden befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf–Simbach am Inn.

Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
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Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de


Widerrufsfolgen:

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Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!

Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH - Herr Peter  Tatar
ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Peter Tatar

Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 8638 982340


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