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Mühldorf: +++ Kleine DHH in Traum-Hanglage mit Garage++

Objekt-Nr.: G-045-hkm
  • Blick hangabwärts
  • Eingangsseite
  • Eingangsseite
  • Vorgartenbereich
  • Eingangseite
  • Hausrückseite
  • Hausrückseite
  • Blick vom Hang südwärts
  • Terrasse nicht überdachter Teil
  • Terrasse überdachter Teil
  • Terrasse gesamt
  • Blick den Hang hinauf
  • Garage
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • SChlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Innenhof
Blick hangabwärts
Eingangsseite
Eingangsseite
Vorgartenbereich
Eingangseite
Hausrückseite
Hausrückseite
Blick vom Hang südwärts
Terrasse nicht überdachter Teil
Terrasse überdachter Teil
Terrasse gesamt
Blick den Hang hinauf
Garage
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
SChlafzimmer
Bad
Bad
Innenhof
Basisinformationen
Adresse:
84453 Mühldorf
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
530 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1993
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1958
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.06.2023 bis 30.05.2033
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
204 kWh/(m²*a)
Baujahr der Heizungsanlage:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses Grundstück in bevorzugter Lage von Altmühldorf. Bebaut ist dies mit einer kleinen Doppelhaushälfte. Das Haus ist renovierungsbedürftig.

In bevorzugter Lage von Altmühldorf gelegen, erhalten Sie hier eine kleine Doppelhaushälfte am Südhang.
Hervorzuheben ist die große, teilüberdachte Sonnenterrasse (ca. 5,5 m x 8 m) mit Südausrichtung. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.

EG: Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Technikraum

OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Das Haus ist nur teilunterkellert (1x kleiner Raum ca. 5 m²).

Eine Garage (elektrisches Tor) sowie Stellfläche davor.

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen.
Ausstattung:
+ Dach wurde ca. 1989 erneuert

+ Garage (im Kaufpreis inbegriffen) mit elektrisch betriebenem Tor

+ 1 Kfz-Stellplatz vor Garage

+ Große, teilweise überdachte Terrasse (ca. 5,50 m x 8 m)

+ Holzfensterprofile mit Außenrollos, ca. 1993 eingebaut

+ SAT

+ teilunterkellert, kleiner Kellerraum

+ Spitzboden als Lagerfläche
Lage:
Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau.
Am nördlichen Rand einer Innschleife gelegen, war Mühldorf bis 1802 eine Enklave des Fürsterzbistums Salzburg in Bayern . Das Zentrum der Stadt bildet ein historischer Stadtkern mit Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.
Mühldorf liegt in der Planungsregion Südostoberbayern im bayerischen Alpenvorland, etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau, direkt an einer vom Inn gebildeten Flussschleife. Im Norden wird die Stadt von der Isen umflossen. Zwischen den beiden Flüssen verläuft der Innkanal von Ost nach West durch das gesamte Stadtgebiet.
An die Stadt Mühldorf am Inn grenzen im Norden die Gemeinden Niederbergkirchen und Erharting, im Osten die Stadt Töging am Inn, im Süden die Gemeinde Polling, die Stadt Waldkraiburg sowie das gemeindefreie Gebiet des Mühldorfer Harts und im Westen die Gemeinde Mettenheim.
Anhand der Schnellzuganbindung nach München in etwa einer knappen Stunde in M-Ostbahnhof. Mühldorf a. Inn ist der Knotenpunkt für sieben Bahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Die nun fertig gestellte Autobahnverbindung nach München und Burghausen bietet ebenfalls eine schnelle Anbindung ins Umland. Zudem bietet Mühldorf ein Lebenszentrum mit Natur, Kultur und sozialer Kompetenz.
Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Seit 2000 findet im Innenhof des Haberkastens außerdem jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Auch im Mühldorfer Stadtsaal mit fast 750 Sitzplätzen finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt.


Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

AGB:
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Widerrufsrecht:

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Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
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Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!

Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH - Herr Peter  Tatar
ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Peter Tatar

Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 8638 982340


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