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Simbach am Inn:
+++Voll eingerichtetes Café in frequentierter Lage+++

Objekt-Nr.: 3868386

Außenansicht

Gastraum

Theke

Gastraum

Backofen

Küche

Kühlung

Küche

Büro

Kühlung

Mietpreis zzgl. NK:
1.500 €

Gesamtfläche ca.:
150 m²

Gastraumfläche ca.:
150 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Café in der charmanten Stadt Simbach am Inn! Dieses gepflegte Café bietet eine ideale Gelegenheit für passionierte Gastronomen, die nach einer etablierten Location suchen, um ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen.

Das Café präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer sehr guten Ausstattung versehen, die einen sofortigen Start ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind einladend und bieten eine warme und freundliche Atmosphäre für Ihre Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die Auststattung. Von der Theke über die Möbelierung bis hin zur Kühlung und Küche ist hier alles bereits vorhanden.…

Hier können Sie Ihre Gäste mit köstlichen Spezialitäten verwöhnen und Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Nutzung von Fernwärme, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Cafés sorgt. Die moderne Heiztechnik gewährleistet eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit und trägt zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Betriebsführung bei.

Simbach am Inn, bekannt für seine idyllische Lage und das lebendige Ambiente, bietet eine hervorragende Kundenfrequenz und eine treue Stammkundschaft. Die zentrale Lage des Cafés macht es leicht erreichbar und attraktiv für Besucher und Einheimische gleichermaßen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einem etablierten und gepflegten Café Ihre Visionen zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details dieser großartigen Immobilie zu präsentieren und Sie bei Ihrem nächsten gastronomischen Abenteuer zu unterstützen.

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Mietimmobilie in Simbach am Inn. In einer gut frequentierten Lage gelegen.

Der Hauptbahnhof ist nur 2 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Mit einer Fahrzeit von lediglich 33 Minuten zum nächsten Flughafen genießen Sie zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung für nationale und internationale Reisen.

Simbach am Inn, eine charmante Stadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die idyllische Lage am Fluss Inn lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein, während die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen für ein angenehmes Stadtleben sorgen.

Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in einer top Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung zu wohnen.

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.…

Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Informationen

Qualität der Ausstattung: normal

Nebenkosten: 350 €

Provisionspflichtig: ja

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Kaution: 4.500 €

Küche: Einbauküche

Zustand: gepflegt

Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 32 Minute(n)

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Fernwärme

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 13.07.2025 bis 12.07.2035

Energieeffizienz-Klasse: E

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.