Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf 111 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung.

Hervorzuheben ist die zentrumsnahe aber dennoch ruhige Lage. In wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum der Stadt. Annehmlichkeiten wie der schöne Stadtpark sind in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wurde gut instandgehalten und regelmäßig modernisiert. So wurde z.B. im Jahr 2012 eine moderne Gasbrennwerttherme eingebaut. Aktuell werden die städtischen Strom- und Wasserleitungen in der Straße erneuert. Ebenso werden Glasfaserkabel aktuell in der Straße Glasfaserkabel gelegt.…

Details des Hauses:

+ Zimmeranzahl 6 (davon 4 Schlafzimmer)

+ Badezimmer 2 (inklusive Gäste-WC)

+ Wohnfläche: 111 m²

+ Grundstück: 390 m²

+ Einbauküche

+ Zentralheizung (Gas)

+ Außenstellplatz

+ Keller für zusätzlichen Stauraum

+ Garten mit Südausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien

+ überdachte Süd-Terrasse

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und erstrahlt in einem frischen, einladenden Zustand. Die Ausstattung ist normal und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen.
Der Bodenbelag besteht aus Laminat und pflegeleichten Fliesen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Lage: Das Haus befindet sich in Waldkraiburg, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur.
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen.

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www.illner-tatar-immobilien.de

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+ Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg und Simbach am Inn

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+ Personal vom Fach mit einem Team aus 3 Immobilienkaufleuten mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis
+ Ein faires und freundliches Miteinander ist für uns selbstverständlich

+ Referenzobjekte und Kundenbewertungen finden Sie auf unsere Homepage und Google

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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -Vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses vielseitige Zuhause wartet auf Sie.