Willkommen in dieser gepflegten 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im fünften Obergeschoss eines insgesamt sechsstöckigen Wohnhauses in Waldkraiburg. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die verschiedenen Bodenmaterialien – Parkett, Fliesen und Teppichboden – sind je nach Bereich stimmig eingesetzt und sorgen für eine angenehme Atmosphäre in den einzelnen Räumen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug noch unkomplizierter.

Die Beheizung erfolgt komfortabel und umweltbewusst über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung garantiert. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der separat zum Kaufpreis von 15.000 € erworben werden kann.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 309 € und umfasst die anfallenden Betriebskosten des Gemeinschaftseigentums.…

Eine solide Kapitalanlage oder ein komfortables Zuhause – diese Wohnung bietet beides in einer bewährten Wohnlage im Herzen von Waldkraiburg.

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- Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg und Simbach am Inn
- Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen
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- Personal vom Fach mit einem Team aus 3 Immobilienkaufmännern mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Eine Gewähr für die eingestellten Grundrisspläne kann ebenfalls nicht übernommen werden. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

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