Waldkraiburg:
+++ Penthousewohnung in zentraler Lage +++
Objekt-Nr.: I-010-wmw-k

Sonnenuntergang auf der Terras

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Grundrissplan

























mtl. Kaltmiete:
1.500 €
Wohnfläche ca.:
136,70 m²
Zimmeranzahl:
3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt!
Diese großzügige 4-Zimmer-Penthousewohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in einem imposanten Gebäude in erstklassiger Zentrumslage (1A-Lage) und verbindet komfortables Wohnen mit großzügigen Außenflächen und einem beeindruckenden Ausblick.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und flexible Raumaufteilung sowie eine außergewöhnliche Südwest-Dachterrasse. Dank der Ausrichtung genießen Sie hier die Sonne bis in die Abendstunden und können den Tag mit einem herrlichen Blick über die Stadt ausklingen lassen. Die weitläufige Dachterrasse bietet Ihnen dabei einen ganz privaten Freiraum – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder einfach, um die besondere Lage zu genießen.…
Die Wohnung verfügt über ca. 127,4 m² beheizte Wohnfläche und wird durch eine großzügige Dachterrasse mit ca. 37 m² ergänzt. Unter Berücksichtigung der Terrasse mit einem Wohnflächenanteil von 25 % ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 136,7 m².
Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem und barrierearm über den Aufzug oder das Treppenhaus.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei oder drei Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Die Stellplatzmiete beträgt jeweils 45,– € monatlich.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume in diesem besonderen Penthouse. Eine Immobilie mit viel Raum, einer außergewöhnlichen Dachterrasse und einer Lage, die urbanes Wohnen auf besondere Weise erlebbar macht.
Hinweis zur Anfrage:
Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können, bitten wir Sie, das Anfrageformular vollständig auszufüllen und Ihre Adress- und Kontaktdaten einschließlich E-Mail-Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Wohnungstyp: Penthouse
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Nebenkosten: 382 €
Kaution: 4.500 €
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Fahrstuhl: ja
Anzahl der Parkflächen: 2
Anzahl der Parkflächen: 2 x Tiefgarage, pro Stück 45 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1977
Bezugsfrei ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, PVC, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: B
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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