Waldkraiburg:
+++ Praxisräume in exzellenter Lage +++
Objekt-Nr.: I-009-wpm-k
15533-776-13-g
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Lage
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Grundriss
Mietpreis zzgl. NK:
7 € pro m²
Gesamtfläche ca.:
260 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
260 m²
Objektinformationen:
Die angebotenen Praxisräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und umfassen großzügige ca. 260 Quadratmeter. Die Miete beträgt 7 EUR/m², was einem attraktiven Kaltmietpreis von 1.820 EUR entspricht. Die Praxis ist im Grunde teilmöbliert, was eine unkomplizierte Inbetriebnahme ermöglicht. Gerne kann die Praxis auch vergrößert werden, ca. 150 m² zusätzliche Fläche wäre im Stockwerk vorhanden und kann räumlich direkt verbunden werden. Auf Wunsch auch über einen zweiten Eingang erreichbar.
Lage:
Die Praxis liegt im 1. OG des imposanten ehemaligen Bankgebäudes an der Ecke Teplitzer-Berlinerstraße. Die Nord-West Ausrichtung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zentrale Lage und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten machen diese Praxis zu einem attraktiven Standort.
Beschreibung:…
Die Räumlichkeiten sind äußerst funktional gestaltet und zeichnen sich durch großzügige Schnitte aus. Der Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche. Die Praxis ist bereits geräumt und somit sofort bezugsbereit. Ein Großteil der Räume sowie der Eingangs- und Gangbereich ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die durch Schreinerarbeit entstanden sind und optimale Staumöglichkeiten bieten.
Besonders hervorzuheben ist der einsatzbereite Empfangstresen mit einer aufwändigen Plexiglasabtrennung, der einen professionellen ersten Eindruck vermittelt.
Barrierefreier Zugang und Infrastruktur:
Die Praxis ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug barrierefrei erschlossen. Das Gebäude beherbergt bereits mehrere Arztpraxen, Büros und Wohnungen, was eine vielfältige und lebendige Umgebung schafft. Stellplätze, auch für Patienten, sind vorhanden, und nähere Details dazu können auf Anfrage bereitgestellt werden.
Flexibilität und Möglichkeiten:
Die Praxis kann grundsätzlich direkt bezogen werden. Bei Änderungswünschen, Modernisierungs- oder sogar Erweiterungsabsichten stehen dem zukünftigen Nutzer vielfältige Möglichkeiten offen. Die Flexibilität erstreckt sich von der Raumgestaltung bis hin zu theoretischen Erweiterungen. Interessenten sind eingeladen, ihre spezifischen Anforderungen zu besprechen, um eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Des Weiteren kann die Fläche auf Wunsch um ca. 150 m² vergrößert werden.
Fazit:
Mit einer großzügigen Fläche, funktionaler Aufteilung, hochwertiger Möblierung und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Anpassung präsentieren sich diese Praxisräumlichkeiten als attraktives Angebot. Die zentrale Lage, barrierefreie Zugänge und die vorhandene Infrastruktur machen diese Praxis zu einem idealen Standort für eine breite Palette von medizinischen oder therapeutischen Tätigkeiten.
Bei Interesse bitten wir um das Ausfüllen des beigefügten Anfragen-Formulars für weitere Informationen und Besichtigungstermine.
Nebenkosten: 1,70 € pro m²
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. ges. MwSt.
Kaution: 21 €
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1977
Zimmeranzahl: 12
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Fahrstuhl: ja
Bodenbelag: Teppichboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: B
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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