Töging am Inn:
+++ Gewerbeeinheit in sehr guter Lage+++

Objekt-Nr.: L-048-lkt-t
Außenbilder

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Mietpreis zzgl. NK:
150.000 € pro Monat

Verkaufsfläche ca.:
114 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Töging am Inn. Die Einheit eine Gesamtfläche von 114,2 m². Dank der flexiblen Aufteilung bietet Sie Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte.

Die Immobilie wird seit vielen Jahren als Wohnraum vom aktuellen Eigentümer genutzt. Dieser wird zum Verkauf ausziehen, sodass das Objekt dann sofort vom Käufer genutzt werden kann.

Da die Immobilie seit vielen Jahren als Wohnraum genutzt wird, ist vor einer Wiederverwendung als Gewerbeeinheit eine Modernisierung bzw. Umbauten notwendig.

Die Einheit ist Teil einer WEG mit 7 Einheiten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und wirtschaftlich im Betrieb ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 362 Euro.

Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer etablierten Lage und richtet sich an Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Schaufensterfront: 10 Meter


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % des notariellen Verkaufspreises


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr-Gebäude: 1977


Anzahl der Parkflächen: 1


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Küche: Einbauküche


Zulieferung: direkter Zugang


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: modernisiert


Endenergieverbrauch Wärme: 117,10 kWh/(m²*a)


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 65 Minute(n)


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2025 bis 17.11.2035


Energieeffizienz-Klasse: D


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

84513 Töging am Inn
Altötting
Bayern
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