Mühldorf am Inn:
+++Exklusive Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen und beeindruckendem Panoramablick!+++
Objekt-Nr.: L-030-030-012-wkm
030 Oderstraße 40-40b
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Dachterrasse Süd 2
Dachterrasse Süd 1
Dachterrasse Nord
Balkonblick Nord
Küche2
Wohnzimmer1
Kinderzimmer1
Schlafzimmer
Bad1
Gäste Bad1
Flur3
Flur2
Grundriss
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
97,75 m²
Zimmeranzahl:
3
Willkommen in einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt: Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthouse vereint modernes Wohndesign, durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. In attraktiver Lage im Süden von Mühldorf genießen Sie ein einzigartiges Lebensgefühl – geprägt von Ruhe, Weitblick und stilvoller Eleganz.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Qualität und Offenheit gelegt wurde.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und beeindruckt durch seine klare Raumstruktur sowie die lichtdurchflutete Atmosphäre. Die beeindruckende Raumhöhe unterstreicht das Gefühl von Weite und verleiht dem gesamten Wohnbereich eine besondere Eleganz.…
Bodentiefe Fensterfronten holen das Tageslicht in den Raum und schaffen fließende Übergänge zur südseitigen Dachterrasse. Diese biete Ihnen nicht nur zusätzliche Wohnfläche im Freien, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Landschaft – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende über den Dächern der Stadt.
An heißen Sommertagen bietet Ihnen die kleinere Nordterrasse einen schattigen Platz um der Hitze zu entfliehen.
Die stilvoll integrierte Einbauküche überzeugt durch ihr modernes Design und hochwertige Markenelektrogeräte. Sie fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und wird so zum kommunikativen Mittelpunkt – perfekt für alle, die Genuss und Geselligkeit verbinden möchten.
Auch im privaten Bereich setzt sich der hohe Wohnkomfort konsequent fort: Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der direkte Zugang zum exklusiv ausgestatteten Masterbad unterstreicht den durchdachten Grundriss. Hier erwarten Sie eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss – funktional und zugleich stilvoll gestaltet.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer und wird durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche ergänzt – ein Komfortmerkmal, das im Alltag ebenso überzeugt wie bei Besuch.
Die gesamte Wohnung ist mit edlen Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertigen Fliesen in den Sanitärzonen ausgestattet. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ganzjährig ein gesundes und energieeffizientes Raumklima gewährleistet.
Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch einen barrierefreien Zugang sowie einen komfortablen Lift, der Sie direkt bis in das Penthouse-Geschoss bringt – ein Detail, das den gehobenen Anspruch dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes abschließbares Kellerabteil. In den Gemeinschaftsräumen befindet sich ein separater Fahrradkeller.
Dieses Penthouse ist weit mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Ob zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage: Hier investieren Sie in Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Zur Wohnung dazugehörig und im Preis bereits enthalten ist ein Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000,-€ erworben werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die entsprechenden Kontaktmöglichkeiten auf den Immobilienportalen.
Etage: 5
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,0 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Anzahl der Parkflächen: 1
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2012
Hausgeld: 321 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: neuwertig
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 01.09.2022 bis 01.09.2032
Energieeffizienz-Klasse: B
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