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Tann: +++ Renovierungsobjekt: Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial+++

Objekt-Nr.: G-090-akt
  • Eingangsseite
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  • Gartenseite
  • Giebelseite
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Eingangsbereich
  • Gäste WC
  • Garten
  • Garage
  • Garten
  • Garten Blickrichtung Haus
Eingangsseite
 
 
 
 
Gartenseite
Giebelseite
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Eingangsbereich
Gäste WC
Garten
Garage
Garten
Garten Blickrichtung Haus
Basisinformationen
Adresse:
84367 Tann
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
455 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 inkl. ges. MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1959
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Laminat, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.10.2022 bis 09.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
288 kWh/(m²*a)
Baujahr der Heizungsanlage:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet großartige Möglichkeiten für Renovierung und Modernisierung. Dieses Haus, erbaut in den 50er Jahren, wurde zuletzt im Jahr 1959 amtlich vermessen, es umfasst eine Wohnfläche von etwa 100 m² auf einem Grundstück mit ca. 455 m²

Eckdaten:

Baujahr: 1969
Wohnfläche: Ca. 100 m²
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Fenster: Fenster im Badezimmer
Sanitäre Einrichtungen: Gäste-WC vorhanden
Keller: Teilunterkellert
Dachboden: Nicht ausgebaut, bietet Potenzial für zusätzlichen Raum
Außenbereich: Balkon, Garage, 2 Stellplätze vor der Garage
Besonderheiten:
Das Haus bietet Potenzial für Individualisierung und Renovierung nach persönlichem Geschmack.

Die Garage und die zwei Stellplätze davor bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlicher Stauraum bietet sich im Garagennebenraum und Dachboden.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend und bietet eine komfortable Lebenslage.

Fazit:
Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Mit seiner guten Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet es eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause nach persönlichen Vorstellungen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung:
+ Zentralheizung mit Gas

+ Fenster im Bad

+ Gäste WC

+ Kamin

+ Teilunterkellert

+ Garage

+ Dachboden

+ Balkon
Sonstiges:
Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (E-Mail sowie Telefon) auszufüllen.


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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt. Für Übertragungsfehler beim Export in die Immobilienportale wird keine Haftung übernommen. Auf unserer Homepage finden Sie die Daten der anzeigen im Original.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Donnerstag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr sowie Freitag zwischen 08:00 Uhr und 12:00 Uhr.

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Der Widerruf ist zu richten an:

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ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH - Herr Peter  Tatar
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