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Neuötting: +++ Sehr repräsentative Etage (OG) in einem Bürohaus +++

Objekt-Nr.: H-016-bmn
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  • Treppenhaus
  • Eingangsbereich
  • Außenansicht
  • Ausblick
  • Parkplätze
  • Grundrissplan
 
 
 
 
 
 
Treppenhaus
Eingangsbereich
Außenansicht
Ausblick
Parkplätze
Grundrissplan
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Ludwigstraße 42
84524 Neuötting
Altötting
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
180 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
172 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.440 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.06.2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
8 m²
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettokaltmieten incl. ges. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1950
Zimmeranzahl:
4
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Küche:
Pantry
Keller:
nein
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
32 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
20 kWh/(m²*a)
Baujahr der Heizungsanlage:
2009
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschöne, helle Räumlichkeiten für Büro, Kanzlei, o.ä., bestehend aus mehreren Räumen im 1. OG eines sehr repräsentativen Bürohauses.

Die Räume sind komplett mit EDV-Verkabelung ausgestattet.

Das Haus wurde 2009 umfassend saniert, Heizung, Fenster, Fassade, etc.

Kfz-Stellplätze sind ausreichend am Objekt, bzw. auf kostenfreien öffentlichen Flächen vorhanden.

Es besteht auch die Anmietung von zwei Etagen zur Möglichkeit.
Sehen Sie hierzu auf unserer Homepage das Objekt H-018-bmn.
Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A
Ausstattung:
Bereits der Eingang durch das Treppenhaus ist sehr repräsentativ gestaltet.

+ Empfangsbereich
+ 4 abgetrennte Büroräume
+ Toiletten
+ Teeküche (im Mietpreis inbegriffen)

Alle Räume verfügen über einen neutralen, pflegeleichten Teppichboden.

Zur Nettomiete und den Nebenkosten kommt noch die ges. Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.

Die dritte Partei im Haus ist im 2. OG, dort befindet sich ein Architekturbüro.
Lage:
Direkt auf der Rückseite des belebten Stadtplatz gelegen, gut separat anzufahren. Per Fußweg durch die Häuserzeile direkt mit dem Stadtplatz verbunden

Neuötting ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt am Inn, zwei Kilometer nördlich des bekannten Wallfahrtsorts Altötting, rund 70 km nördlich von Salzburg, 80 km südwestlich von Passau und knapp 100 km östlich von München. Das historische Stadtbild wird geprägt vom langgezogenen, in der Mitte aufgeweiteten Marktplatz, an dessen Enden sich jeweils ein Stadttor (Burghauser und Landshuter Tor) befindet. Auf den Marktplatz stoßen von beiden Seiten Gassen, die teilweise durch Schwibbögen vom Platz abgetrennt sind. Die Architektur ist geprägt durch den Inn-Salzach-Stil, der auch in den Altstädten benachbarter Städte, wie etwa Mühldorf a. Inn und Tittmoning, anzutreffen ist. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Pfarrkirche St. Nikolaus, eine große dreischiffige Hallenkirche der Spätgotik (1410–1492). Neuötting ist über die Autobahn A94, Anschlussstelle Nr. 23 (Neuötting), die Bundesstraßen B299 und B588 ans übergeordnete Straßennetz angebunden. Regionale Straßenverbindungen bieten die Staatsstraßen 2550 (ehem. B 12) aus Mühldorf, 2107 nach Burgkirchen und 2108 über Emmerting nach Burghausen. Im etwa 2 km entfernten Eisenfelden befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf–Simbach am Inn.
Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
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