Neuötting: +++ Sehr repräsentative Etage (EG) in einem Bürohaus +++

7 m²

230 € pro Monat

ja

1,19 Nettokaltmieten inkl. ges. MwSt.

2009

gehoben

1950

4

3

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit

Pantry

nein

ja

Teppichboden

saniert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

32 kWh/(m²*a)

20 kWh/(m²*a)

2009

2 Minute(n)

10 Minute(n)

3 Nettomonatsmieten

Wunderschöne, helle Räumlichkeiten für Büro, Kanzlei, o.ä., bestehend aus mehreren Räumen im EG eines sehr repräsentativen Bürohauses.

Die Räume sind komplett mit EDV-Verkabelung ausgestattet.

Akustikbilder (exclusive Reprints von Gemälden einer Burghausener Künstlerin), Deckenleuchten sowie die Küchenzeile können vom Vormieter abgelöst werden.

Das Haus selbst wurde 2009 umfassend saniert, Heizung, Fenster, Fassade, etc.

Kfz-Stellplätze sind ausreichend am Objekt, bzw. auf kostenfreien öffentlichen Flächen vorhanden.

Zur Nettomiete und den Nebenkosten kommt noch die ges. Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.

Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A

Bereits der Eingang durch das Treppenhaus ist sehr repräsentativ gestaltet.

+ Empfangsbereich
+ Konferenzraum
+ 2 abgetrennte Büroräume
+ Lagerraum/Archiv
+ Toiletten
+ Teeküche (gegen Ablöse)

Alle Räume verfügen über einen neutralen, pflegeleichten Teppichboden.

Direkt auf der Rückseite des belebten Stadtplatz gelegen, gut separat anzufahren. Per Fußweg durch die Häuserzeile direkt mit dem Stadtplatz verbunden

Neuötting ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt am Inn, zwei Kilometer nördlich des bekannten Wallfahrtsorts Altötting, rund 70 km nördlich von Salzburg, 80 km südwestlich von Passau und knapp 100 km östlich von München. Das historische Stadtbild wird geprägt vom langgezogenen, in der Mitte aufgeweiteten Marktplatz, an dessen Enden sich jeweils ein Stadttor (Burghauser und Landshuter Tor) befindet. Auf den Marktplatz stoßen von beiden Seiten Gassen, die teilweise durch Schwibbögen vom Platz abgetrennt sind. Die Architektur ist geprägt durch den Inn-Salzach-Stil, der auch in den Altstädten benachbarter Städte, wie etwa Mühldorf a. Inn und Tittmoning, anzutreffen ist. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Pfarrkirche St. Nikolaus, eine große dreischiffige Hallenkirche der Spätgotik (1410–1492). Neuötting ist über die Autobahn A94, Anschlussstelle Nr. 23 (Neuötting), die Bundesstraßen B299 und B588 ans übergeordnete Straßennetz angebunden. Regionale Straßenverbindungen bieten die Staatsstraßen 2550 (ehem. B 12) aus Mühldorf, 2107 nach Burgkirchen und 2108 über Emmerting nach Burghausen. Im etwa 2 km entfernten Eisenfelden befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf–Simbach am Inn.

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Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

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Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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