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Oberbergkirchen: +++Modern, ländlich und doch mit guter Anbindung Wohnen+++

Objekt-Nr.: F-079-hko
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Flur
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Flur
  • Aufgang zum 1. OG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer 2 mit Waschmaschinenanschluss
  • Eingangsseite
  • Außenansicht
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Garten mit Terrasse
  • Grundrissplan
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Gäste-WC mit Dusche
Flur
Aufgang zum 1. OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer 2 mit Waschmaschinenanschluss
Eingangsseite
Außenansicht
Dachterrasse
Garten
Garten mit Terrasse
Grundrissplan
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Basisinformationen
Adresse:
84564 Oberbergkirchen
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
779.000 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Grundstück ca.:
692 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.11.2016 bis 23.11.2026
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
18 kWh/(m2*a)
Baujahr der Heizungsanlage:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ICON-Fertighaus aus dem Jahre 2016 auf einer Stahlbeton-Fußbodenplatte und Betonwänden- sowie Decken, außen verkleidet mit einem Wärmedämmverbundsystem.
Besonders günstig ist der Unterhalt des Hauses zusätzlich durch die Photopolitikanlage und den damit verbundenen Einpeisevergütungsvertrag (Laufzeit noch bis 2039). Hier heizen Sie das Haus nahezu kostenneutral.
Die Dachkonstruktion besteht aus einem Massivdach, das so konstruiert ist, dass keine störenden Holzstützen am Dachboden(Spitzboden) vorhanden sind und der Dachboden somit als großzügiger Stauraum genutzt werden kann und das Fehlen des Kellers somit nicht ins Gewicht fällt.
Ausstattung:
+ elektrische Außenrollos
+ Fenster- und Türelemente mit 2-fach-Verglasung und
Insektenschutzgittern, im EG mit Pilzkopfverriegelung
+ Elternbadezimmer mit Infarotkabine
+ 2. Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Hauswirtschaftsraum und Büro im EG
+ Internetrate mit bis zu 100 Mbit/s
+ Dachterrasse
+ große, überdachte Terrasse (Freisitz)
+ großer Garten
+ hoher Kniestock mit ca. 1,50m
+ Die meisten Innenwände im 1. OG sind ohne weiteres zu entfernen, um
hier nach Wunsch auch größere Räume zu schaffen
+ Zwei Kfz-Stellplätze, einer überdacht von der Dachterrasse
Lage:
Sehr ruhig in einem reinem Wohngebiet mit ländlicher Idylle gelegen.

Die Autobahn A94 bietet einen idealen Anschluss u.a. in den Münchner Raum.

Oberbergkirchen liegt in der Region Südostoberbayern im tertiären Hügelland nördlich des Isentals, in der Nachbargemeinde Wurmsham entspringt die Rott. Die Ortschaft befindet sich etwa 15 km nordwestlich der Kreisstadt Mühldorf, zwölf Kilometer südwestlich von Neumarkt-Sankt Veit und 22 km östlich von Dorfen. Im acht Kilometer entfernten Ampfing besteht Anschluss an die von der Südostbayernbahn betriebenen Bahnstrecke
München-Mühldorf.

Einwohner (Stand 2015): 1653
Kindergärten und Volksschulen
Vereine und Freizeitmöglichkeiten
Sonstiges:
WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.illner-tatar-immobilien.de


... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie gerne einfach bei uns nach....
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr und samstags nach Vereinbarung.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsrecht:

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Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de


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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!

Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
Büro: +49 8638 98 234 0


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