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Aschau a. Inn: +++Neubau-Erstbezug- 4-Zi.-Whg. im 1. OG mit Südbalkon+++

Objekt-Nr.: F-062-wmw
  • Grundrissplan
Grundrissplan
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Basisinformationen
Adresse:
84544 Aschau a. Inn
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
1.075 €
Wohnfläche ca.:
126,50 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
01.12.2021
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BITTE KEINE TELEFONISCHEN ANFRAGEN!

Großzügige Neubauwohnung mit 2 Bädern. Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung besticht durch ihre äußerst großzügige Raumaufteilung. Ursprünglich als 2 Wohnungen geplant bietet sie eine Vielzahl an Raumnutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel hat sie 2 Badezimmer. Des Weiteren gibt es die Möglichkeit auszusuchen welche Räume als Wohnzimmer und Küche genutzt werden. Das jeweils andere Wohnzimmer mit Küche könnte dann als Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden. Alle Vorzüge dieser tollen Wohnung zu beschreiben ist kaum möglich, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis erfolgt nach Fertigstellung des Gebäudes/Wohnung.
Ausstattung:
+ Wohnzimmer

+ 3 Schlafzimmer

+ 2 Badezimmer

+ Abstellkammer

+ Südbalkon

+ PKW-Stellplatz

+ Abstellraum in der Wohnung

+ 1 oberirdischer Kfz-Stellplatz

+ uvm.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Ortsteil außerhalb von Aschau.
Aschau am Inn a.Inn) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn mit rd. 3.300 Einwohnern.
In dem 170 ha großen Industriegebiet sind hauptsächlich metallverarbeitende Betriebe ansässig.
Daneben befinden sich in Aschau am Inn viele andere Handwerksbetriebe und alle notwendigen Einrichtungen der Grundversorgung.
Insgesamt finden im Gemeindegebiet 2300 Beschäftigte ihren Arbeitsplatz. Das Industriegebiet liegt völlig abgeschirmt südlich des Ortszentrums in einem Waldgebiet auf der tiefer gelegenen sogenannten zweiten Inntrasse. Aschau konnte daher bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten.

Aschau am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland in der Talniederung des Inn rund 65 km östlich der Landeshauptstadt München, 17 km westlich von Mühldorf, 30 km nördlich von Wasserburg und vier Kilometer von Waldkraiburg entfernt.
Die nächstgelegene Bahnstation nach München befindet sich im nahen Ampfing. Ebenfalls befindet in Ampfing der Zubringer auf die A 94 Richtung München und Passau (Fertigstetllung 2019)
Aschau am Inn ist naturräumlich im Norden und Westen von einer reich bewaldeten Altmoräne eingefasst, im Gegensatz dazu bildet im Südosten der weitläufige Talraum des Inn mit seinen nacheiszeitlichen Inn-Schotterterrassen und Auwäldern die Gemeindegrenze.
Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr und samstags nach Vereinbarung.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.


Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!

Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Frau Evelyn Aschurow

Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 8638 98 234 0


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