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Mühldorf: +++Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe+++

Objekt-Nr.: F-041-wkm
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Grünewaldstraße 4
84453 Mühldorf
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
69,17 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt. des notariellen Verkaufspreis
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Hausgeld:
260 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.11.2018 bis 12.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
95 kWh/(m2*a)
Baujahr der Heizungsanlage:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 69,17 m² befindet sich in einer zentrumsnahen Wohngegend in Mühldorf am Inn. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Im Badezimmer ist eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zur Wohnung gehört auch eine praktische Einzelgarage, sowie ein Kellerabstellraum.

Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an ein Rentnerehepaar vermietet, welche gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchten. Die Wohnung wird durch die Mieter regelmäßig renoviert und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 4.080 €.
Ausstattung:
+ Fliesen-, Laminat- und Teppichböden

+ Balkon

+ Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss

+ Kellerraum

+ Einzelgarage
Lage:
Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau.
Am nördlichen Rand einer Innschleife gelegen, war Mühldorf bis 1802 eine Enklave des Fürsterzbistums Salzburg in Bayern . Das Zentrum der Stadt bildet ein historischer Stadtkern mit Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.
Mühldorf liegt in der Planungsregion Südostoberbayern im bayerischen Alpenvorland, etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau, direkt an einer vom Inn gebildeten Flussschleife. Im Norden wird die Stadt von der Isen umflossen. Zwischen den beiden Flüssen verläuft der Innkanal von Ost nach West durch das gesamte Stadtgebiet.
An die Stadt Mühldorf am Inn grenzen im Norden die Gemeinden Niederbergkirchen und Erharting, im Osten die Stadt Töging am Inn, im Süden die Gemeinde Polling, die Stadt Waldkraiburg sowie das gemeindefreie Gebiet des Mühldorfer Harts und im Westen die Gemeinde Mettenheim.
Anhand der Schnellzuganbindung nach München in etwa einer knappen Stunde in M-Ostbahnhof. Mühldorf a. Inn ist der Knotenpunkt für sieben Bahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Die nun fertig gestellte Autobahnverbindung nach München und Burghausen bietet ebenfalls eine schnelle Anbindung ins Umland. Zudem bietet Mühldorf ein Lebenszentrum mit Natur, Kultur und sozialer Kompetenz.
Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Seit 2000 findet im Innenhof des Haberkastens außerdem jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Auch im Mühldorfer Stadtsaal mit fast 750 Sitzplätzen finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt.
Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 08:00 Uhr und 17:00 Uhr und samstags nach Vereinbarung.

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Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
E-Mail: info@illner-tatar.de


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Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!

Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Johannes Lampl

Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
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