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München: +++Einzelhandel/Büro o.ä. in Berg am Laim+++

Objekt-Nr.: F-034II-lmm
  • Verkaufsraum
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  • Verkaufsraum
  • Verkaufsraum
  • Zwischengang
  • Verkaufsraum
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  • Außenansicht
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  • Grundrissplan Ladenfläche
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Verkaufsraum
Büro
Labor
Verkaufsraum
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Zwischengang
Verkaufsraum
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Außenansicht
Außenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
Berg-am-Laim-Straße 73
81673 München
Bayern
Stadtteil:
Berg am Laim
Gebiet:
Stadtteil
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
141 m²
Verkaufsfläche ca.:
109 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.680 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.07.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
32 m²
Schaufensterfront:
8 Meter
Nebenkosten:
370 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettokaltmieten
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1973
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 70 €
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
170 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr der Heizungsanlage:
1973
Kaution:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im belebten und beliebten Stadtteil Berg am Laim gelegen.
Die letzte Nutzung war eine Apotheke. Eine andere Anschlussnutzung ist natürlich auch möglich, z.B. Einzelhandel o.ä.

Nicht zur Nutzung als Gastronomie möglich!



Ausstattung:
Zur Kaltmiete und den Nebenkosten kommt noch die ges. MwSt. in Höhe von derzeit 19% hinzu.
Die Miete ist indexiert, d.h. an den Lebenshaltungskostenindex gekoppelt.

+ WC, Dusche, Büro und Labor im EG
+ 2 Kellerräume, 1 Kellerraum Arzneimittellagerraum, feuersicher
+ Deckenklimaanlage im Verkaufsraum
+ TG Stellplatz
Lage:
Berg am Laim ist der Stadtbezirk 14 der bayerischen Landeshauptstadt München. Seit der Neugliederung im Jahr 1992 gehört Berg am Laim einwohnermäßig zu den kleinsten Münchner Stadtbezirken. Berg am Laim ist nicht identisch mit dem zehn Kilometer weiter westlich gelegenen Münchner Stadtbezirk 73 Laim.
Berg am Laim liegt im Osten von München und ist eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten und Ramersdorf im Süden. Die Grenze zu Bogenhausen im Norden wird durch die Bahnstrecken München–Simbach und München–Rosenheim im Bereich der Station Berg am Laim gebildet. Dadurch wurden die ehemaligen Ortsteile Zamdorf und Steinhausen, die ursprünglich zur ehemaligen Gemeinde Berg am Laim gehörten, dem Stadtbezirk Bogenhausen zugeschlagen.
Nachbarbezirke sind Bogenhausen im Norden, Trudering-Riem im Osten, Ramersdorf-Perlach im Süden und Au-Haidhausen im Westen.
Im Stadtbezirk leben rd. 50.000 Menschen. Die Einwohnerzahl wächst seit einigen Jahren kontinuierlich an, 2000 waren es knapp über 37.000 Einwohner. Das ist vor allem auf das seither entstandene Neubaugebiet an der Jella-Lepman-Straße sowie auf Nachverdichtungsmaßnahmen im gesamten Stadtteil zurückzuführen.
Zentrale Verkehrsader ist die Berg-am-Laim-Straße, in deren Verlängerung Kreillerstraße genannt, die als B 304 nicht nur München mit Wasserburg am Inn verbindet, sondern auch den Verkehr der östlichen Umlandgemeinden nach München hineinleitet. Eine ähnliche Funktion übernimmt die Bad-Schachener-Straße, in ihrer Verlängerung Heinrich-Wieland-Straße genannt, die in etwa die Südgrenze des Stadtbezirks bildet. Leuchtenbergring und Innsbrucker Ring, als Teile des Mittleren Ringes, bilden die wichtigste Nord-Süd-Verbindung. Der Gleiskörper München-Ost – Riem wird durch die Leuchtenbergunterführung des Mittleren Ringes und durch die Truderinger Straße unterführt; dadurch entsteht eine Verbindung mit Bogenhausen. Durch die gewachsene, eher kleinräumige Struktur sind keine durchgehenden Wohnsammelstraßen von größerer Bedeutung vorhanden.
Berg am Laim ist im öffentlichen Nahverkehr durch S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus erschlossen. Der Münchner Ostbahnhof liegt am westlichen Rande von Berg am Laim, wodurch der Stadtteil direkt an das Regional- und Fernzugnetz der Deutschen Bahn mit Direktverbindungen zum Beispiel Richtung Stuttgart, Frankfurt am Main, Salzburg und Italien angeschlossen ist.
Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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