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Mühldorf: +++Moderne Laden- oder Bürofläche in Mühldorf-Süd+++

Objekt-Nr.: F-012-lmm
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Basisinformationen
Adresse:
84453 Mühldorf
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
112 m²
Verkaufsfläche ca.:
92,50 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.050 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
B-Lage
Nebenfläche ca.:
19,50 m²
Schaufensterfront:
5 Meter
Nebenkosten:
160 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,19 Nettomonatsmieten incl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
2011
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Denkmalschutzobjekt:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
Abstellraum
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
34 kWh/(m2*a)
Baujahr der Heizungsanlage:
2011
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
75 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese repräsentativen und moderne Ladeneinheit befindet sich einem in KfW 70 Ziegelbauweise, bestehend aus 4 Obergeschossen und einer Dachgeschossetage, errichteten Gebäudes. Die Warmwasserbereitung ist Solarkollektor unterstützt.

Die Fläche besteht aus der Verkaufsfläche im EG und einer Lagerfläche mit Toilette im UG, verbunden durch eine Wendeltreppe.

Der Zugang besteht über die Hauseingangsseite sowie einen Seiteneingang zum Kellergang durch das Treppenhaus.

Der Kellerraum kann auch z.B. als Büro genutzt werden, da durch einen breiten Lichtschacht auch Tageslicht ankommt.

Die Anlage wird von einen gewerblichen Hausmeisterdienst betreut.

Energieefizienzklasse : A

Ausstattung:
+ Fußbodenheizung
+ Toilette
+ Helle, moderne FLiesen auf beiden Ebenen
+ Internetanschluss über Vodafone
+ Die Räume könnten recht kurzfristig frei werden, derzeit als Lagerraum
genutzt, daher noch keine Innenraumfotos vorhanden.
Lage:
Im belebten Mühldorfer Süden gelegen, Parkplätze stehen im öffentlichen Raum ausreichend zur Verfügung.

Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau.
Am nördlichen Rand einer Innschleife gelegen, war Mühldorf bis 1802 eine Enklave des Fürsterzbistums Salzburg in Bayern . Das Zentrum der Stadt bildet ein historischer Stadtkern mit Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.
Mühldorf liegt in der Planungsregion Südostoberbayern im bayerischen Alpenvorland, etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau, direkt an einer vom Inn gebildeten Flussschleife. Im Norden wird die Stadt von der Isen umflossen. Zwischen den beiden Flüssen verläuft der Innkanal von Ost nach West durch das gesamte Stadtgebiet.
An die Stadt Mühldorf am Inn grenzen im Norden die Gemeinden Niederbergkirchen und Erharting, im Osten die Stadt Töging am Inn, im Süden die Gemeinde Polling, die Stadt Waldkraiburg sowie das gemeindefreie Gebiet des Mühldorfer Harts und im Westen die Gemeinde Mettenheim.
Anhand der Schnellzuganbindung nach München in etwa einer knappen Stunde in M-Ostbahnhof. Mühldorf a. Inn ist der Knotenpunkt für sieben Bahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Die nun fertig gestellte Autobahnverbindung nach München und Burghausen bietet ebenfalls eine schnelle Anbindung ins Umland. Zudem bietet Mühldorf ein Lebenszentrum mit Natur, Kultur und sozialer Kompetenz.
Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Seit 2000 findet im Innenhof des Haberkastens außerdem jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Auch im Mühldorfer Stadtsaal mit fast 750 Sitzplätzen finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt.


Sonstiges:
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Weitere Hinweise:
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