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Neumarkt-Sankt Veit: +++1-Zi.-Apartment im EG mit Gartenanteil für Anleger! +++

Objekt-Nr.: E-050-wkn-
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  • Badezimmer
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  • Einbauküche
  • Flur
  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Außenansicht
  • Gartenanteil
  • Eingangsseite
  • Treppenhaus
  • Grundrissplan
Wohnraum
 
Badezimmer
Badezimmer
Einbauküche
Flur
Wohnraum
Wohnraum
Außenansicht
Gartenanteil
Eingangsseite
Treppenhaus
Grundrissplan
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Basisinformationen
Adresse:
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
36,30 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Hausgeld:
124 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.312 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 09.07.2018 bis 08.07.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
156 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr der Heizungsanlage:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1-Zi.- Apartment im EG mit Bad und Küchennische ist eine sehr interessante Investition zur Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit 2009 sicher und langfristig an das EHRKO (Beschützendes Wohnzentrum) vermietet. Hier werden Menschen mit verschiedensten (Krankheits-) Geschichten betreut und gepflegt.

Der Mieter ist somit eine zuverlässige Institution.

In 2019 wurde die Heizung von Öl- auf Gaszentral umgerüstet. Ebenso wurde in 2019 eine Erneuerung der Aufzugsanlage nach der neuen Betriebssicherheitsverordnung durchgeführt.

Es bestehen am Haus keine Sanierungsstaus, die Tiefgarage muss ggf. saniert werden, diese wird aber erst in 2021 von der Hausverwaltung nach erfolgtem Gutachten besprochen. Die Kosten betragen derzeit geschätzt 20.000,00 €, sind aber noch nicht beschlossen.
Ausstattung:
+ Terrasse (ca. 4m²) und eigener Gartenanteil

+ Kabel-TV-Anschluß

+ oberirdischer Kfz-Stellplatz im Sondernutzungsrecht im Kaufpreis inklusive

+ Kellerabteil
Lage:
Neumarkt-Sankt Veit liegt ca. 85 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München und 35 Kilometer südöstlich von Landshut unmittelbar an der mit über 11.000 Kraftfahrzeugen befahrenen B 299. Zur Entlastung des historischen Stadtkerns wurde am 20. April 2009 mit dem Bau einer Ortsumgehung begonnen, die am 17. Dezember 2012 für den Verkehr freigegeben wurde. Bereits am 24. Oktober 2011 wurde deren Teilstück (B 299 Nord – St 2086) seiner Bestimmung übergeben. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraße durchquert die Staatsstraße St 2086 die Stadt in Ost-West-Richtung.
Mit Eröffnung der Bahnstrecke Mühldorf–Pilsting am 15. Oktober 1875 erhielt Neumarkt Anschluss an das Eisenbahnnetz und wurde in den folgenden Jahren mit dem Bau der Bahnstrecken Neumarkt–Landshut (KBS 945) und Neumarkt–Passau (KBS 946) zu einem Knotenpunkt.
Sonstiges:
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Hinweise:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

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