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Altötting: +++Sehr große und zentral gelegene 5 Zi.-Wohnung in Altötting+++

Objekt-Nr.: E-035-wma
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84503 Altötting
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
750 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.000 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
4,26 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Bezugsfrei ab:
November 2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
207 kWh/(m2*a)
Baujahr der Heizungsanlage:
1976
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Anfragen bitte nur per schriftlich per E-Mail an: giese@illner-tatar.de

Großzügig und gut geschnittene Wohnung in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage.
Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über eine große Wohnfläche, insgesamt 107qm.
Die durchdachte und praktische Aufteilung zeichnet diese Immobilie besonders aus. So verfügt sie z.B. über ein separates Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer sowie über einen großen überdachten Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.

Gartenmitbenutzung ist bei der Wohnung leider nicht möglich.

Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und Schrankmöbel. Zwei weitere Schlafzimmer können wahlweise als Kinder- oder Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden.

Das Badezimmer und WC sind in die Jahre gekommen und werden komplett saniert.

Des Weiteren befindet sich im Eingangsbereich ein kleiner Raum, der z.B. als Abstellraum genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit einem davor gelegenen Stellplatz sowie ein Kellerraum. In einem weiteren Kellerraum ist Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine vorgesehen.

**Hundehaltung ist in der Immobilie seitens der Eigentümer nicht erwünscht!
Ausstattung:
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Badezimmer (wird komplett saniert)
+ Elternschlafzimmer
+ 2 weitere Schlafzimmer
+ Balkon
+ Keller
+ Garage
+ Fliesen und Parkettböden
Lage:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten, sehr ruhigen Wohngegend Altöttings, ca. 10 Gehminuten vom Kapellplatz entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Bus, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar.

Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt etwa 90 Kilometer östlich von München. Überregionale Bedeutung erfährt die Stadt als Wallfahrtsort mit Gnadenkapelle. Altötting gehört zu der Tourismusregion Inn-Salzach. Altötting ist über die Autobahnen A 94, Anschlussstelle Nr. 22 (Altötting) oder A 8 München–Salzburg, Anschlussstelle Nr. 109 (Grabenstätt, via B 304 und B 299, Anschlussstelle der A 8 ca. 60 km entfernt), die Bundesstraßen B 299 und indirekt B 588 an das übergeordnete Straßennetz angebunden. Regionale Straßenverbindungen bieten die Staatsstraßen 2550 (ehem. B 12) von Mühldorf nach Neuötting, 2107 nach Burgkirchen und 2108 über Emmerting nach Burghausen. Nahe dem Stadtzentrum befindet sich der Bahnhof Altötting der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen, betrieben von der Südostbayernbahn. Zudem besitzt Altötting ein Segelfluggelände im Ortsteil Osterwies.
Als bedeutender Wallfahrtsort wurde Altötting von den Päpsten Pius VI. 1782, Johannes Paul II. 1980 und Benedikt XVI. 2006 besucht.
Altötting bildet das Zentrum eines Pilgerwegenetzes, welches den „Jakobsweg Böhmen-Bayern-Tirol“ von Krumau an der Moldau über Passau und Altötting innabwärts nach Kufstein, den „St. Rupert-Pilgerweg“ von Altötting auf den Spuren des heiligen Missionsbischofs durch den Rupertiwinkel nach Salzburg und Bischofshofen im Pongau und den „Wolfgangweg“ von Regensburg über Altötting und das Innviertel nach St. Wolfgang im Salzkammergut beinhaltet. Eine regionale Besonderheit ist der im Jahr 2005 eröffnete Benediktweg. Der Rundweg verbindet auf einer Länge von ca. 250 Kilometern die Stätten der Kindheit und Jugend Joseph Ratzingers und führt durch die beschauliche Voralpenlandschaft zwischen Inn und Salzach. Ausgangs- und Zielpunkt ist die Papstlinde in Altötting.

Sonstiges:
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www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 17:00 Uhr und samstags nach Vereinbarung.

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


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Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
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Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Frau Sarah Giese

Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 8638 9601360


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