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Mühldorf: +++Ideale Möglichkeit für Vinothek oder Gastronomie in der Altstadt+++

Objekt-Nr.: E-012-gmm
  • Ansicht vom Stadtwall
  • Winergarten
  • Gastraum
  • Gastraum
  • Gastraum
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Ledererstraße
  • Ledererstraße
  • Außenbereich
  • Gartenanlage
Ansicht vom Stadtwall
Winergarten
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Wintergarten
Wintergarten
Außenansicht
Außenansicht
Ledererstraße
Ledererstraße
Außenbereich
Gartenanlage
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Basisinformationen
Adresse:
Ledererstraße 16
84453 Mühldorf
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Restaurant
Gesamtfläche ca.:
128 m²
Gastraumfläche ca.:
95 m²
Pacht:
980 €
Verfügbar ab:
01.09.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1982
Nebenfläche ca.:
33 m²
Nebenkosten:
650 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,32 Netto Monatsmieten inkl. MwSt.
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Plätze Gastraum:
70
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park, Polizei, Post
Wintergarten:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
158 kWh/(m2*a)
Baujahr der Heizungsanlage:
1991
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
75 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+ Die idealen Räumlichkeiten um eine erfolgreiche Vinothek, Bar, Bistro,
Cafe oder ein Restaurant zu eröffnen.
+ Am Stadtwall von Mühldorf, unmittelbar neben dem Haberkasten gelegen.
Die Ledererstraße ist eine beliebte und belebte Gasse, die in wenigen
Schritten zum historischen Stadtplatz führt.
+ Der Außenbereich könnte mitgenutzt werden, dies muss in Abstimmung
zwischen dem neuen Pächter und Stadt/LRA erfolgen
Ausstattung:
+ gemütlicher, heller Wintergarten mit verkleideten Heizkörpern
+ Ausschank/Theke in L-Form mit Zapfanlage
+ 1x TG-Platz im Haus für 70€/Monat anmietbar (optional)
+ Gästeparkplätze in ausreichender Anzahl im öffentlichen Raum
vorhanden.
+ Die Gastroküche besteht u.a. aus Edelstahl Kochinsel mit Gasherden,
Edelstahl Regale und Wandregale, 2 Spülen und Beistellregale
+ Kücheneinrichtungen und Mobiliar können übernommen werden, künftige
Modernisierungen/Erneuerungen der Ausstattung gehen zu Lasten des
neuen Pächters
+ Kühlraum
+ Lagerraum
+ Kein Schankbezugzwang
+ Kellerraum

Lage:
Am Stadtwall von Mühldorf, unmittelbar neben dem Haberkasten gelegen.
Die Ledererstraße ist eine beliebte und belebte Gasse, die in wenigen Schritten zum historischen Stadtplatz führt.

Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau.
Am nördlichen Rand einer Innschleife gelegen, war Mühldorf bis 1802 eine Enklave des Fürsterzbistums Salzburg in Bayern. Das Zentrum der Stadt bildet ein historischer Stadtkern mit Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.
Mühldorf liegt in der Planungsregion Südostoberbayern im bayerischen Alpenvorland, etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau, direkt an einer vom Inn gebildeten Flussschleife.

Mühldorf ist eine sehr beliebte Einkaufsstadt mit belebter Innenstadt. Die aufstrebende Hochschulstadt liegt im Münchner Einzugsgebiet. Die nun fertig gestellte Autobahnverbindung nach München und Burghausen bietet ebenfalls eine schnelle Anbindung ins Umland.

Im Norden wird die Stadt von der Isen umflossen. Zwischen den beiden Flüssen verläuft der Innkanal von Ost nach West durch das gesamte Stadtgebiet.
An die Stadt Mühldorf am Inn grenzen im Norden die Gemeinden Niederbergkirchen und Erharting, im Osten die Stadt Töging am Inn, im Süden die Gemeinde Polling, die Stadt Waldkraiburg sowie das gemeindefreie Gebiet des Mühldorfer Harts und im Westen die Gemeinde Mettenheim.
Anhand der Schnellzuganbindung nach München in etwa einer knappen Stunde in M-Ostbahnhof. Mühldorf a. Inn ist der Knotenpunkt für sieben Bahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen.
Zudem bietet Mühldorf ein Lebenszentrum mit Natur, Kultur und sozialer Kompetenz.
Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Seit 2000 findet im Innenhof des Haberkastens außerdem jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Auch im Mühldorfer Stadtsaal mit fast 750 Sitzplätzen finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt.
Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
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