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Mühldorf: +++ Mitten im Herzen des historischen Stadtplatzes +++

Objekt-Nr.: D-060-gmm
  • Schaufensterfront
  • Fläche EG
  • Fläche EG
  • Fläche EG
  • Eingangsseite
  • Fläche OG
  • Fläche EG
  • Fläche OG
  • Fläche OG
  • Fläche OG
  • Dachterrasse
  • Lager
  • Passage
  • Treppenhaus
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
Schaufensterfront
Fläche EG
Fläche EG
Fläche EG
Eingangsseite
Fläche OG
Fläche EG
Fläche OG
Fläche OG
Fläche OG
Dachterrasse
Lager
Passage
Treppenhaus
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
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Basisinformationen
Adresse:
84453 Mühldorf
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
520 m²
Verkaufsfläche ca.:
460 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
60 m²
Teilbar ab:
240 m²
Schaufensterfront:
6 Meter
Nebenkosten:
120 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,19 Netto Monatsmieten inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Post
Keller:
nein
Zulieferung:
direkter Zugang
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
4 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In absoluter A-Lage mittig im belebten und beliebten Mühldorfer Stadtplatz gelegen. Große Verkaufsfläche auf zwei Etagen (EG und OG). Der Bereich der Passage wird im Frühjahr noch saniert.
Ausstattung:
+ Die Flächen sind auch teilbar anzumieten: EG ca. 240 und OG ca. 280 m²
+ Für die Erholungspausen steht eine kleine Dachterrasse zur Verfügung.
+ Neben der Schaufensterfront kann auch der stark frequentierte Bereich der
Passage kann zur Warenpräsentation mitgenutzt werden
+ Vorbereitung für Klimaanlage ist vorhanden
+ Die Decken in werden noch baulich verschlossen
+ Zusätzlicher Eingang durch das Treppenhaus zu beiden Etagen ist
gegeben.
+ Zur monatlichen Kaltmiete und den Nebenkosten in Höhe von 120,00 €
kommen noch die Heizkosten (Erdgas und Strom) sowie die ges. MwSt. in
Höhe von 19% hinzu.
+ Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben, da unter
Ensembleschutz stehend.
Lage:
Mitten am stark frequentierten Stadtplatz von Mühldorf gelegen.

Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau.
Am nördlichen Rand einer Innschleife gelegen, war Mühldorf bis 1802 eine Enklave des Fürsterzbistums Salzburg in Bayern . Das Zentrum der Stadt bildet ein historischer Stadtkern mit Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.
Mühldorf liegt in der Planungsregion Südostoberbayern im bayerischen Alpenvorland, etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau, direkt an einer vom Inn gebildeten Flussschleife. Im Norden wird die Stadt von der Isen umflossen. Zwischen den beiden Flüssen verläuft der Innkanal von Ost nach West durch das gesamte Stadtgebiet.
An die Stadt Mühldorf am Inn grenzen im Norden die Gemeinden Niederbergkirchen und Erharting, im Osten die Stadt Töging am Inn, im Süden die Gemeinde Polling, die Stadt Waldkraiburg sowie das gemeindefreie Gebiet des Mühldorfer Harts und im Westen die Gemeinde Mettenheim.
Die Einwohneranzahl beträgt rd 21.000. Davon waren 18 % unter 18 Jahre, 14 % zwischen 18 und 30 Jahre, 50 % zwischen 30 und 65 Jahre und 18 % über 65 Jahre. Anhand der Schnellzuganbindung nach München in etwa einer knappen Stunde in M-Ostbahnhof. Mühldorf a. Inn ist der Knotenpunkt für sieben Bahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen.
Durch die neue Autobahnanbindung beträgt die Fahrtzeit nach München ca. 45 Minuten.
Zudem bietet Mühldorf ein Lebenszentrum mit Natur, Kultur und sozialer Kompetenz.
Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Seit 2000 findet im Innenhof des Haberkastens außerdem jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Auch im Mühldorfer Stadtsaal mit fast 750 Sitzplätzen finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt.


Sonstiges:
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