Objekt 4 von 13
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Mühldorf: +++ Moderne, hochwertige 4-Zi.Whg. inkl. TG-Stellplatz +++

Objekt-Nr.: D-051-wkm
  • Küche
  • Gartenseite
  • Küchenbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Dusche
  • Gäste-Bad
  • Wohnungsflur
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Balkon II
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Kinderzimmer II
  •  
  • Eingangsseite
  • Grundriss
Küche
Gartenseite
Küchenbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Dusche
Gäste-Bad
Wohnungsflur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon II
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Kinderzimmer II
 
Eingangsseite
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84453 Mühldorf
Mühldorf am Inn
Bayern
Stadtteil:
Stadtrand
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 16.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Hausgeld:
225 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
34 kWh/(m2*a)
Baujahr der Heizungsanlage:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle und neuwertige 4-Zi.-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines in KfW 70 Ziegelbauweise, bestehend aus 4 Obergeschossen und einer Dachgeschossetage, errichteten Gebäudes. Die Warmwasserbereitung ist Solarkollektor unterstützt.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und der gehobenen Ausstattung. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Nebenan befindet sich ein großes Kinderzimmer. Von beiden Räumen aus hat man einen direkten Zugang zum Süd-Balkon. Das Schlaf- und Gästezimmer, sowie das Bad sind an der Nordseite situiert. In der Mitte der Wohnung gibt es ein Gäste-WC mit Dusche und eine Nische für Waschmaschine und Trockner, die, versehen mit einer Tür, sich zu einer Abstellkammer ausbauen lässt. Von jedem Wohnraum aus besteht eine Tür zum Süd- bzw. Nord-Balkon.
Ausstattung/Zubehör:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Echtholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- hell-beige Fließen im Küchenbereich und Sanitärräumen
- sehr helle und warme Wohnung (geringer Energieverbrauch)
- dezentrale Raumlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung im Schlaf-,
Kinder- und Gästezimmer
- hochwertige Designer-Einbauküche mit elektr. Geräten (im Kaufpreis
enthalten, ebenso wie die Badezimmereinbaumöbel
- Außenrollos an allen Fenstern
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- vollständig barrierefreier Zugang
- 2x Balkone (Nord- und Südseite) mit Echtholz-Belag
- Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
- Gäste-WC mit Dusche
- abschließbarer Kellerabteil mit Licht, Stromanschluss und Fenster
- TG Stellplatz im Haus für 16.000,00 € (im Kaufpreis inklusive)
Lage Haus/Grundstück:
In Mühldorf Süden gelegen. In der nächsten Umgebung befinden sich alle nötigen Nahversorger.

Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau.
Am nördlichen Rand einer Innschleife gelegen, war Mühldorf bis 1802 eine Enklave des Fürsterzbistums Salzburg in Bayern . Das Zentrum der Stadt bildet ein historischer Stadtkern mit Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.
Mühldorf liegt in der Planungsregion Südostoberbayern im bayerischen Alpenvorland, etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau, direkt an einer vom Inn gebildeten Flussschleife. Im Norden wird die Stadt von der Isen umflossen. Zwischen den beiden Flüssen verläuft der Innkanal von Ost nach West durch das gesamte Stadtgebiet.
An die Stadt Mühldorf am Inn grenzen im Norden die Gemeinden Niederbergkirchen und Erharting, im Osten die Stadt Töging am Inn, im Süden die Gemeinde Polling, die Stadt Waldkraiburg sowie das gemeindefreie Gebiet des Mühldorfer Harts und im Westen die Gemeinde Mettenheim.
Am 31. Dezember 2005 lebten 17.808 Menschen in der Stadt Mühldorf. Davon waren 18 % unter 18 Jahre, 14 % zwischen 18 und 30 Jahre, 50 % zwischen 30 und 65 Jahre und 18 % über 65 Jahre. Anhand der Schnellzuganbindung nach München in etwa einer knappen Stunde in M-Ostbahnhof. Mühldorf a. Inn ist der Knotenpunkt für sieben Bahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Zudem bietet Mühldorf ein Lebenszentrum mit Natur, Kultur und sozialer Kompetenz.
Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Seit 2000 findet im Innenhof des Haberkastens außerdem jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Auch im Mühldorfer Stadtsaal mit fast 750 Sitzplätzen finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt.


Sonstiges:
WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 17:00 Uhr und samstags nach Vereinbarung.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie einfach bei uns nach....
Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie!

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 9 60 13 60
E-Mail: info@illner-tatar.de


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

Büro: +49 8638 9601360
Mobil: +49 162 6723550
Fax: +49 8638 9601359


Zurück zur Übersicht