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Waldkraiburg: +++Sehr schönes, großes Einfamilienhaus mit vielen Extras+++

Objekt-Nr.: D-054-wmw
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer OG
  • Außenansicht
  • Kamin
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Wohnzimmer
  • Sitzecke
  • Küche
  • Flur
  • Flur
  • Einbauschrank
  • Treppenhaus
  • Zimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Zimmer II OG
  • Zimmer III OG
  • Zimmer OG
  • Kleines Badezimmer OG
  • Balkon
  • Sounterrainwohnung
  • Souterrainwohnung
  • Wohnzimmer Souterrain
  • Badezimmer KG
  • Souterrainwohnung Wohnzimmer
  • Eingangsbereich Souterrain
  • Küche Sounterraine
  • Küche Einliegerwohnung
  • Eingang Einliegerwohnung
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Bad Einliegerwohnung
  • Flur Einliegerwohnung
  • Badezimmer Einliegerwohnung
  • Zimmer Einliegerwohnung
  • Küche Einliegerwohnung
  • Garage, Eingangsbereich
  • Außenseite
  • Garten
  • Garten
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Garten
  • Eingangsseite Einliegerwohnung
  • Garten
  • Heizungsanlage
  • Öltanks
  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan OG
  • Grundrissplan KG
Wohnzimmer
Wohnzimmer OG
Außenansicht
Kamin
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Wohnzimmer
Sitzecke
Küche
Flur
Flur
Einbauschrank
Treppenhaus
Zimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Zimmer II OG
Zimmer III OG
Zimmer OG
Kleines Badezimmer OG
Balkon
Sounterrainwohnung
Souterrainwohnung
Wohnzimmer Souterrain
Badezimmer KG
Souterrainwohnung Wohnzimmer
Eingangsbereich Souterrain
Küche Sounterraine
Küche Einliegerwohnung
Eingang Einliegerwohnung
Wintergarten
Wintergarten
Bad Einliegerwohnung
Flur Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung
Zimmer Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Garage, Eingangsbereich
Außenseite
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Garten
Eingangsseite Einliegerwohnung
Garten
Heizungsanlage
Öltanks
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan KG
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Basisinformationen
Adresse:
84478 Waldkraiburg
Mühldorf am Inn
Bayern
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
769.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
90 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
11
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kino, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1990
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr der Heizungsanlage:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese besondere Immobilie besticht durch viel Wohnfläche und einem idyllischen, gepflegten Garten. Das Haus ist baulich aufgeteilt in Haupthaus mit Garage, einer Einliegerwohnung mit zwei separaten Eingängen im EG und einer Souterrainwohnung im Keller.
Ausstattung:
+ 2 Balkone (jedes Zimmer im OG verfügt über einen Austritt zum Balkon)
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Terrasse, teilweise überdacht
+ gemütliche Essecke im Erker mit hochwertiger Möbelierung
+ Einbauküche, ca. 10 Jahre alt, mit Qualitätsgeräten
+ Holzfenster mit Außenrollos
+ Einzelgarage, mit teilweise überdachten Stellplätzen
+ Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Bidet und WC
+ u.v.m....
Lage:
+ Zentral, aber ruhig gelegen.

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut – Rosenheim.

In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de

Sonstiges:
WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 17:00 Uhr und samstags nach Vereinbarung.

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Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg
Büro: +49 8638 9601360
Fax: +49 8638 9601359


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