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Mühldorf: +++ Helle, freundliche Büro/Praxis/Kanzlei im Gewerbegebiet +++

Objekt-Nr.: D-048-bmm
  • Büroraum I
  • Büroraum II
  • Außenansicht
  • Büroraum II
  • Büroraum I
  • Aufenthaltsraum
  • Aufenthaltsraum
  • Lagerraum
  • Lagerraum
  • Dusche
  • Toilette
Büroraum I
Büroraum II
Außenansicht
Büroraum II
Büroraum I
Aufenthaltsraum
Aufenthaltsraum
Lagerraum
Lagerraum
Dusche
Toilette
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84453 Mühldorf
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
125 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
115 m²
Mietpreis zzgl. NK:
500 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
10 m²
Nebenkosten:
170 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettomonatsmieten incl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1989
Zimmeranzahl:
4
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kino, Krankenhaus
Keller:
nein
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
49 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
133 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr der Heizungsanlage:
2009
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
70 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt liegt im Mühldorfer Gewerbegebiet, verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt zu erreichen.
Die Räume selbst bestehen aus 2 Büroräumen (getrennt mittels einer Trockenbauwand, die bei Bedarf auch entfernt werden könnte), einem Aufenthaltsraum und ein Lagerraum samt Dusche und Toilette.
Ausstattung:
+ EDV-Verkabelung
+ Dusche
+ Toilette
+ helle, freundliche Räume
+ ausreichend Kfz-Stellplätze am Haus
Lage:
Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau.
Am nördlichen Rand einer Innschleife gelegen, war Mühldorf bis 1802 eine Enklave des Fürsterzbistums Salzburg in Bayern . Das Zentrum der Stadt bildet ein historischer Stadtkern mit Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.
Mühldorf liegt in der Planungsregion Südostoberbayern im bayerischen Alpenvorland, etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau, direkt an einer vom Inn gebildeten Flussschleife. Im Norden wird die Stadt von der Isen umflossen. Zwischen den beiden Flüssen verläuft der Innkanal von Ost nach West durch das gesamte Stadtgebiet.
An die Stadt Mühldorf am Inn grenzen im Norden die Gemeinden Niederbergkirchen und Erharting, im Osten die Stadt Töging am Inn, im Süden die Gemeinde Polling, die Stadt Waldkraiburg sowie das gemeindefreie Gebiet des Mühldorfer Harts und im Westen die Gemeinde Mettenheim.
Anhand der Schnellzuganbindung nach München in etwa einer knappen Stunde in M-Ostbahnhof. Mühldorf a. Inn ist der Knotenpunkt für sieben Bahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Zudem bietet Mühldorf ein Lebenszentrum mit Natur, Kultur und sozialer Kompetenz.
Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Seit 2000 findet im Innenhof des Haberkastens außerdem jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Auch im Mühldorfer Stadtsaal mit fast 750 Sitzplätzen finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt.


Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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