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Wismar: +++Provisionsfrei!! Mehrfamilienhaus in Wismar+++

Objekt-Nr.: D-037-hkw
  • Außenansicht
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  • Grundrissplan EG
  • Grundrissplan 1. OG
  • Grundrissplan 2. OG
  • Grundrissplan KG
  • Grundrissplan DG
  • Hofseite
  • Küche
  • Küche
  • Heizungsanlage
Außenansicht
 
 
 
 
 
 
Grundrissplan EG
Grundrissplan 1. OG
Grundrissplan 2. OG
Grundrissplan KG
Grundrissplan DG
Hofseite
Küche
Küche
Heizungsanlage
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Basisinformationen
Adresse:
23970 Wismar
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Stadtteil
Vermietbare Fläche ca.:
324 m²
Preis:
650.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1900
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
240 m²
Gesamtfläche ca.:
324 m²
Wohnfläche ca.:
324 m²
Sonstige Fläche ca.:
101 m²
Betriebskosten umgelegt:
7.152 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
23.580 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
23.580 €
Etagenanzahl:
5
Umgebung:
Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 23.12.2019 bis 22.12.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr der Heizungsanlage:
2000
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohnungen im architektonischem Stil um 1900 erbaut.

Im Jahr 2000 wurde das Haus komplett saniert und modernisiert. Im Jahr 2014 wurden neue Balkone, Stahlträgerkonstruktion mit verzinktem Stabgeländer erstellt.

Das Haus wurde immer sehr gut gepflegt und alle laufenden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung Marke Viessman.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohneinheiten.
- EG 3-Zimmerwohnung mit 60m²

- 1. OG links 42 m²

- 1. OG-rechts 45 m²

- 2. OG links 44 m²

- 2. OG-rechts 43 m²

- Dachgeschoß 90 m²

Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Die Dachgeschoßwohnung ist mit frischen Schönheitsreparaturen versehen und steht zur Vermietung bereit.

In allen Wohnungen befindet sich eine Küchenzeile. Die Nettokaltmiete liegt bei rund € 23.580,- p.a..

Gerne stellen wir Ihnen eine nähere Übersicht der derzeitigen Mieteinnahmen auf.

Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen, Laminat oder Textilbelägen ausgelegt.

Es herrscht kein Sanierungsstau.
Ausstattung:
+ 6 Wohnungen (vermietet an langjährige Mieter)

+ 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus (im Kaufpreis inbegriffen)

+ Einbauküchen in allen Wohnungen (im Kaufpreis inbegriffen)

+ Viessmann Zenralheizung

+ kein Instandhaltungsrückstau

+ sehr gepflegt

+ gute zentrale Lage
Lage:
Im Nord-Osten von Wismar am Wallensteingraben gelegen.
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Sie ist die sechst größte Stadt und das größte der 18 Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Zudem ist Wismar Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg. Wismar war früh Mitglied des Handelsbundes der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute im Stadtbild durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. Nach dem Dreißigjährigen Krieg kam Wismar 1648 unter die bis zum Jahr 1803 (de jure 1903) dauernde schwedische Herrschaft, woran das jährliche Schwedenfest erinnert. Danach gehörte die Stadt zu Mecklenburg-Schwerin. Im Zweiten Weltkrieg wurde die Stadt durch mehrere Bombenangriffe getroffen, worunter vor allem das Gotische Viertel mit den Hauptkirchen St. Marien und St. Georgen sowie der Alten Schule litt. Im Jahr 2002 wurden die Altstädte von Wismar und Stralsund als Historische Altstädte Stralsund und Wismar in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Vor allem aufgrund ihrer kulturhistorischen Bedeutung mit wertvollem Stadtbild und dank der Lage an der Ostsee ist Wismar ein beliebtes Tourismusziel, zunehmend auch für Kreuzfahrten. Wirtschaftlich bedeutend sind auch die industrielle Hafen- und Schiffswirtschaft etwa mit den MV Werften, diverse Maschinenbauunternehmen, die Holzverarbeitung und die Solarindustrie. Seit der Gründung 1881 befindet sich in Wismar zudem das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt.
Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
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ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH - Herr Peter  Tatar
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Herr Peter Tatar

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