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Garching an der Alz: ++Moderne Praxis-, Büro-, Kanzleiräume im Ortskern+++

Objekt-Nr.: D-036-pmg
  • Warteraum
  • Empfangsbereich
  • Eingangsseite
  • Flur
  • Flur
  • Raum I
  • Raum II
  • Raum III
  • Labor mit angrenzenden Lagerraum
  • Durchgangszimmer
  • Sozialraum
  • Toilette II
  • Toilette
  • Treppenhaus
  • Aufzug
Warteraum
Empfangsbereich
Eingangsseite
Flur
Flur
Raum I
Raum II
Raum III
Labor mit angrenzenden Lagerraum
Durchgangszimmer
Sozialraum
Toilette II
Toilette
Treppenhaus
Aufzug
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84518 Garching an der Alz
Altötting
Bayern
Stadtteil:
Ortskern
Gebiet:
1A
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
140 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
120 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.095 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.01.2020 bzw. nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
20 m²
Nebenkosten:
249 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettomonatsmieten incl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2002
Zimmeranzahl:
8
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 40 €
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
68 kWh/(m2*a)
Baujahr der Heizungsanlage:
2005
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hochwertig ausgestatteten Räume liegen im 1. OG, in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, mitten in der Ortsmitte von Garching a. d. Alz. Derzeit werden diese als Frauenarztpraxis genutzt.

Die Räume sind bequem per Aufzug zu erreichen.
Ausstattung/Zubehör:
+ Energieeffizienzklasse B
+ Moderne Kunststofffensterprofile mit 3-fach Verglasung und Außenrollos
+ EDV-Verkabelung
+ Personenaufzug
+ 2 TG-Stellplätze können angemietet werden, pro Stellplatz 40€
Kaltmiete/Monat
+ 8 Zimmer (inkl. Abstellraum und getrennten Toiletten)
+ Die hochwertigen Einbauten (u.a. Empfangstheke und Aktenschränke
können vom Vormieter übernommen werden)
+ Zur Kaltmiete und den Nebenkosten kommt die ges. MwSt. in Höhe von
19% hinzu.
Lage Haus/Grundstück:
Mitten im Ortskern von Garching an der Alz gelegen. Garching a.d. Alz ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Gemeinde liegt im landschaftlich reizvollen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299. Der Fluss, der der Gemeinde den Namenszusatz Alz verleiht, ist der Abfluss des Chiemsees. Verfügbare Bahnstrecken: Mühldorf–Freilassing, Traunstein–Garching, Südostbayernbahn. Verkehrsanbindungen: Bundesstraße 299. Busverbindungen durch Regionalverkehr Oberbayern (RVO):Garching – Altötting, Garching – Burghausen, Garching – Traunstein.
Sonstiges:
WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 17:00 Uhr und samstags nach Vereinbarung.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


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Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

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Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

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Fax: +49 (0) 8638 / 9 60 13 59
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

Büro: +49 8638 9601360
Mobil: +49 162 6723550
Fax: +49 8638 9601359


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