Objekt 6 von 13
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Obing: +++++ Ein Traum im Chiemgau! Alpenblick inkl.+++++

Objekt-Nr.: D-028-wko
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
83119 Obing
Traunstein
Bayern
Preis:
1.000.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
4.549 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,75 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr der Heizungsanlage:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein ganz besonderer Wohntraum im Chiemgau. Eingebettet in die herrliche Chiemgauer Seenlandschaft residieren Sie hier idyllisch auf einem ca 4.500 m² großem uneinsehbarem Grundstück.

Das herrliche Grundstück in Südhanglage bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum verweilen und genießen. Buchenpavillion, seltene Bäume und Sträucher runden das Gesamtbild des Gartens ab. Der regenwassergespeiste Gartenteich lädt zum verweilen ein.

Das Grundstück erreichen Sie über eine reine Anliegerstraße. Im Hof erwartet Sie ein überdachter Freisitz, Hofplatz mit Stellplatzmöglicheiten und zwei Cartports.

Das Haus wurde 1975 qualitativ hochwertig erbaut und wurde 1990 bis 1995 umfassend modernisiert. Die Ständerwerkfassade, der große Erlenholzbalkon und schöne Panoramafenster- und Türen verleihen dem Haus seinen typisch oberbayerischen Charme. Beheizt wird das Haus durch eine Viessmann Zentralheizung (Bj 2001), unterstützt durch durch Sonnenkollektoren zur Brauchwassererzeugung.

Über die antike Haustür gelangen Sie in das Wohnhaus. Der Eingangsbereich führt Sie durch die gotische Tür aus metallgefassten Glasbildern in den großen Wohnbereich. Hier im Kaminsalon erhellt Sie der wundervolle Blick durch das Panoramafenster auf die angrenzende Alpenlandschaft. Die große Südterrasse vollendet den herrlichen Gesamteindruck diesen Bereichs des Anwesens.

Im Erweiterungsbau erwartet Sie die ehemalige Bibliothek und das Speisezimmer ( ca. 32 m²) mit Sichtdachstuhl. Im Anschluss daran befindet sich das große Arbeitszimmer, im Vorraum dazu befindet sich der Zugang zur großen Ostterrasse die Ihnen Morgensonne oder ein schattiges Plätzchen am Nachmittag bietet.

Viele antike Möbel und Raritäten sind im Kaufpreis der Immobilie bereits enthalten. Eine komplette Auflistung erhalten Sie gerne auf Wunsch.

Eine vollständige Beschreibung dieser einzigartigen Immobilie ist kaum möglich. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung des Anwesens ein.
Ausstattung/Zubehör:
+ ca. 4.500 m² Grundstück

+ ca. 270 m² Wfl.

+ Gartenpark

+ uneinsehbare Lage

+ Hofplatz mit 2 x Carport und Stellplätzen

+ überdachter Freissitz

+ Alpenblick

+ Südterrasse

+ Ostterrasse

+ zwei offene Kamine

+ Kaminofen

+ antikes Mobiliar

+ 2 Bäder

+ Bauernstube

+ Gerätehaus

+ Buchengartenlaube

+ Sichtdachstuhl

+ Kassettendecke

uvm.



Lage Haus/Grundstück:
+ ruhige Anliegerlage

+ Chiemgauer Seenplatte

+ verkehrsgünstig zwischen München und Salzburg je 1 Autostunde
Sonstiges:
WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 17:00 Uhr und samstags nach Vereinbarung.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie einfach bei uns nach....
Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie!

Widerrufsrecht:

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Stadtplatz 5
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 9 60 13 60
Fax: +49 (0) 8638 / 9 60 13 59
E-Mail: info@illner-tatar.de


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH - Herr Peter  Tatar
ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Peter Tatar

Berliner Straße 4
84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 8638 9601360
Mobil: +49 163 8147450
Fax: +49 8638 9601359


Zurück zur Übersicht