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Waldkraiburg: Tolle Büro oder Praxisflächen in 1A-Lage am Stadtplatz

Objekt-Nr.: D-029-bmw
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Außenansicht
 
 
 
 
 
 
 
 
 
WC-Räume
Dusche / Toilette
Grundrissplan
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Basisinformationen
Adresse:
84478 Waldkraiburg
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Praxis Etage
Gesamtfläche ca.:
163 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
153 m²
Hauptfläche teilbar ab:
62 m²
Mietpreis zzgl. NK:
7 € pro m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
10 m²
Nebenkosten:
450 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,19 Netto Monatsmieten inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1982
Zimmeranzahl:
12
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park, Polizei, Post
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
179 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
26 kWh/(m2*a)
Baujahr der Heizungsanlage:
2002
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
75 Minute(n)
Kaution:
3 Netto Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf einer Etage gelegene Räume für Praxis, Kanzlei, Büro oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Der letze Nutzer war eine Allgemeinarztpraxis.
Die Räume werden in Absprache mit dem Vermieter renoviert und können auch geteilt werden. Die Kaltmiete liegt für die gesamte Fläche bei 7,00 €/m², geteilt bei 7,50€/m².
Ausstattung/Zubehör:
+ 1A-Lage
+ EDV-Verkabelung
+ Aufzug
+ Kellerabteil, trocken als Archiv nutzbar
+ reines Gewerbeobjekt (Frisör, Immobilienbüro,Verwaltungsbüro einer
Stiftung, Logopädie und weitere Nutzer)
+ Helle, freundliche Räume

Primärenergiebedarf: 298 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausreichend öffentliche Stellplätze um das Objekt und in der gebührenfreien Tiefgarage unter dem Rathaus vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Mitten am belebten Stadtplatz von Waldkraiburg gelegen.

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut – Rosenheim.

In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de
Sonstiges:
WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 17:00 Uhr und samstags nach Vereinbarung.

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Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Berliner Str. 4
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 9 60 13 60
Fax: +49 (0) 8638 / 9 60 13 59
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

Büro: +49 8638 9601360
Mobil: +49 162 6723550
Fax: +49 8638 9601359


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