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Neuötting: Große, moderne Verkaufsflächen im Gewerbegebiet

Objekt-Nr.: D-016-emn
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Basisinformationen
Adresse:
84524 Neuötting
Altötting
Bayern
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
830 m²
Verkaufsfläche ca.:
612 m²
Mietpreis zzgl. NK:
5 € pro m²
Verfügbar ab:
01.01.2020 bzw. nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
178 m²
Schaufensterfront:
18 Meter
Nebenkosten:
1,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1995
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz
Rampe:
ja
Keller:
nein
Zulieferung:
von hinten
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
95 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
27 kWh/(m2*a)
Baujahr der Heizungsanlage:
1994
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
90 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der großzügige Einzelhandelsladen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Ausübung Ihres Gewerbes. Derzeit als Produktionsstätte genutzt ist der Laden auch jederzeit wieder seiner ursprünglichen Nutzung als Einzelhandelsgeschäft zurückzuführen. In gut frequentierter Einkaufslage gelegen und mit ausreichend Stellplätzen ausgestattet bietet er Ihnen ein großes Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Zur Kaltmiete und den Nebenkosten kommt die ges. MwSt. in Höhe von 19% hinzu.

Eine Nutzung als Gastronomie und Spielcasino oder Wettbüro ist ausgeschlossen.

Energieverbrauchsausweis
Gas-Zentralheizung
Bj. Heizung 1994
Endenergieverbrauch Wärme 95,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 27,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes 154,9 kWh/(m²*a)
Ausstattung/Zubehör:
+ gute Lage

+ 500 m² Ladenfläche

+ 150 m² Nebenflächen

+ ca. 20 PKW-Stellplätze

+ uvm.
Lage Haus/Grundstück:
Im Gewerbegebiet von Neuötting mit sehr guter Verkehrsanbindung gelegen.

Neuötting ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt am Inn, zwei Kilometer nördlich des bekannten Wallfahrtsorts Altötting, rund 70 km nördlich von Salzburg, 80 km südwestlich von Passau und knapp 100 km östlich von München. Das historische Stadtbild wird geprägt vom langgezogenen, in der Mitte aufgeweiteten Marktplatz, an dessen Enden sich jeweils ein Stadttor (Burghauser und Landshuter Tor) befindet. Auf den Marktplatz stoßen von beiden Seiten Gassen, die teilweise durch Schwibbögen vom Platz abgetrennt sind. Die Architektur ist geprägt durch den Inn-Salzach-Stil, der auch in den Altstädten benachbarter Städte, wie etwa Mühldorf a. Inn und Tittmoning, anzutreffen ist. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Pfarrkirche St. Nikolaus, eine große dreischiffige Hallenkirche der Spätgotik (1410–1492). Neuötting ist über die Autobahn A94, Anschlussstelle Nr. 23 (Neuötting), die Bundesstraßen B299 und B588 ans übergeordnete Straßennetz angebunden. Regionale Straßenverbindungen bieten die Staatsstraßen 2550 (ehem. B 12) aus Mühldorf, 2107 nach Burgkirchen und 2108 über Emmerting nach Burghausen. Im etwa 2 km entfernten Eisenfelden befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf–Simbach am Inn.

Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

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ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH - Herr Peter  Tatar
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Herr Peter Tatar

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