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Waldkraiburg: +++Praktische 2-Zimmerwohnung mit Blick über Waldkraiburg!+++

Objekt-Nr.: D-015-wkw6
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
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  • Bad
  • Flur
  • Loggia
  • Ausblick
  • Ausblick
  • Grundrissplan
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
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Bad
Flur
Loggia
Ausblick
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Grundrissplan
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Basisinformationen
Adresse:
84478 Waldkraiburg
Mühldorf am Inn
Bayern
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
6
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
200 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
107 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene, freundliche und helle 2-Zimmer bietet Ihnen vom 6-sten Stockwerk aus einen herrlichen Überblick der Umgebung.

Sie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, eine praktische Abstellkammer und eine Loggia.

Einen Keller gibt es auch, ein TG-Stellplatz kann zusätzlich erworben (VK 10.000,- €) werden.

An Wohnräumen steht Ihnen das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer zur Verfügung.

Energieverbrauchsausweis
Baujahr Heizungsanlage 2006
Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 107,00 kWh/(m2+a)
Ausstattung/Zubehör:
+ Parkett, Fliesen- und Laminatböden

+ Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss

+ Kellerabteil

+ Aufzug

+ TG (VK 10.000,- €)

+ Wohnzimmer 22,83 m²

+ Schlafzimmer 16,32 m²

+ Flur 9,69 m²

+ Küche 8,92 m²

+ Bad 7,73 m²

+ Loggia 2,88 m²

+ Abstellkammer 1,51 m²

+ uvm.

Lage Haus/Grundstück:
Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut – Rosenheim.

In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de
Sonstiges:
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www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Berliner Str. 4
84478 Waldkraiburg

Telefon: +49 (0) 08638 / 9 60 13 60
Fax: +49 (0) 8638 / 9 60 13 59
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH - Herr Peter  Tatar
ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Peter Tatar

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Mobil: +49 163 8147450
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