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Waldkraiburg: Helle Einzelhandel-, Büro-, Praxis- Flächen in sehr guter Lager

Objekt-Nr.: D-010-emw
  • Eingangsseite
  • Verkaufsraum
  • Blick in Verkaufsraum
  • Verkaufsraum
  • Nebenraum
  • Nebenraum
  • Nebenraum
  • Nebenraum
  • Verkaufsraum
  • Nebenraum
  • Einbauschrank, Metall
  • Dusche / Toilette
  • Straßenseite
  • Grundrissplan
Eingangsseite
Verkaufsraum
Blick in Verkaufsraum
Verkaufsraum
Nebenraum
Nebenraum
Nebenraum
Nebenraum
Verkaufsraum
Nebenraum
Einbauschrank, Metall
Dusche / Toilette
Straßenseite
Grundrissplan
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Basisinformationen
Adresse:
84477 Waldkraiburg
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
129,50 m²
Verkaufsfläche ca.:
90 m²
Mietpreis zzgl. NK:
7 € pro m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
39,50 m²
Schaufensterfront:
10 Meter
Nebenkosten:
270 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1962
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park, Polizei, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Keller:
Abstellraum
Zulieferung:
von hinten
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
313 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
93 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
75 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der helle, große Verkaufsraum mit zahlreichen Schaufenstererkern bietet ausreichend Platz zur Präsentation Ihrer Waren. Zudem sind vier weitere Nebenräume für Lager, Büro, Sozialraum oder weitere Verkaufsräume vorhanden.

Energiebedarfsausweis. Die Heizungsart ist Fernwärme. Hier wird der Vertrag über die Energielieferung vom künftigen Mieter direkt mit dem Lieferanten abgeschlossen. Der letzte Nutzer, eine Apotheke, hatte 150 € Abschlag im Monat bezahlt. 120 € pro Monat sind die weiteren, umlegbaren Nebenkosten, daher ergibt sich die monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 270,00 €.
Ausstattung/Zubehör:
+ Toilette und Dusche
+ separater Kellerlagerraum
+ 3 Kundenparkplätze direkt vor dem Haus, 1 Parkplatz im Innenhof,
ausreichend weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden
+ EDV-Verkablung ist vorhanden
+ Anschlüsse für Teeküche/Sozialraum sind vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Direkt an einer stark frequentierter Hauptstraße gelegen.

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut – Rosenheim.

In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de
Sonstiges:
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www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

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Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Berliner Str. 4
84478 Waldkraiburg

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ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

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