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Aschau am Inn: Herrliche Dachterrassenwohnung in Aschau am Inn!

Objekt-Nr.: C-095-wma
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
84544 Aschau am Inn
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
730 €
Wohnfläche ca.:
101,84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
960 €
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Bezugsfrei ab:
01.03.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Netto Monatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Besonders schöne Wohnung im beliebten Aschau am Inn.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten und ist in einem ansprechenden Baustil errichtet.
Ausstattung/Zubehör:
Die Austattung genießt einen deutlich gehobenen modernen Standard, wie z.B.:

+ Fußbodenheizung

+ Sichtdachtstuhl

+ Wohnzimmer mit Essbereich u. Dachterrasse

+ Küche mit Einbauküche, Essbereich u. extra Vorratsraum

+ 2 Schlafzimmer

+ Badezimmer mit Bidet, Dusche, Wanne und Fenster

+ Gäste-WC

+ kleiner Hauswirtschaftsraum/Abstellkammer mit Fenster für Waschmaschine und Trockner

+ Echtholztüren, Laminat- u. Natursteinböden

+ Kellerabteil

+ Die ca. 20 m² große Dachterrasse hat einen zusätzlichen Speicherraum, ist überdacht und nach Süden ausgerichtet.

+ Zusätzlich zur großen Garage (50,- € mtl.) können Sie den Platz davor für einen weiteren PKW nutzen. Die Garage befindet sich direkt vor dem Haus.

+ Die ruhige Lage der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohnen.

+ Der Kaminofen könnte nach Vereinbarung vom Vormieter abgelöst werden.
Lage Haus/Grundstück:
Aschau am Inn a.Inn) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn mit rd. 3.300 Einwohnern.
In dem 170 ha großen Industriegebiet sind hauptsächlich metallverarbeitende Betriebe ansässig.
Daneben befinden sich in Aschau am Inn viele andere Handwerksbetriebe und alle notwendigen Einrichtungen der Grundversorgung.
Insgesamt finden im Gemeindegebiet 2300 Beschäftigte ihren Arbeitsplatz. Das Industriegebiet liegt völlig abgeschirmt südlich des Ortszentrums in einem Waldgebiet auf der tiefer gelegenen sogenannten zweiten Inntrasse. Aschau konnte daher bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten.

Aschau am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland in der Talniederung des Inn rund 65 km östlich der Landeshauptstadt München, 17 km westlich von Mühldorf, 30 km nördlich von Wasserburg und vier Kilometer von Waldkraiburg entfernt.
Die nächstgelegene Bahnstation nach München befindet sich im nahen Ampfing. Ebenfalls befindet in Ampfing der Zubringer auf die A 94 Richtung München und Passau (Fertigstetllung 2019)
Aschau am Inn ist naturräumlich im Norden und Westen von einer reich bewaldeten Altmoräne eingefasst, im Gegensatz dazu bildet im Südosten der weitläufige Talraum des Inn mit seinen nacheiszeitlichen Inn-Schotterterrassen und Auwäldern die Gemeindegrenze.


Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

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ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH - Herr Peter  Tatar
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