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Waldkraiburg: Helle und offene Einzelhandelsfläche sucht zuverlässigen Mieter!

Objekt-Nr.: C-093-lmw-no
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84478 Waldkraiburg
Mühldorf am Inn
Bayern
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
231,58 m²
Verkaufsfläche ca.:
174,28 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.200 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Schaufensterfront:
9 Meter
Nebenkosten:
340 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,19 Netto Monatsmieten inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1999
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Post
Anzahl der Parkflächen:
2 x Duplex
Keller:
Abstellraum
Zulieferung:
von vorn
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
145 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bietet sich Ihnen eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Ausübung Ihres Gewerbes.
Eine Einzelhandelsfläche mit viel Schaufenster, Platz und einem offenem und großzügigem Raumgefühl, die vielfache Möglichkeiten zur Nutzung bietet.

Lange Jahre wurde die Immobilie im Einzelhandel genutzt.
Vorstellbar wären aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.b. Büro, Atelier, kleine Praxis oder Ähnliches.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und kann praktisch sofort wieder in Betrieb genommen werden. So wurden Sie bereits an die Fernwärme (Geothermie) der Stadt Waldkraiburg angebunden.

Des Weiteren verfügt Sie über elektrische Sonnenschutzmarkisen mit Handsender.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze (Duplexparker). Gerade im Innenstadtbereich ein Luxus den Sie nach gewisser Zeit nicht mehr missen möchten. Die Stellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten.

Ein Sozialraum, 2 Toiletten und ausreichend Lagerfläche sind im Keller vorhanden. Diesen erreichen Sie direkt vom Laden aus (kein allgm. Treppenhaus).

Kontaktieren Sie uns, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung/Zubehör:
+ zentrale Lage

+ moderner und gepflegter Standard

+ großer Verkaufsraum ca. 144 m² + Büro ca. 31 m²

+ Fernwärme

+ elektrische Markisen

+ 2 PKW Stellplätze

+ Keller

+ Sozialraum

2 x WC
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut – Rosenheim.

In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de
Sonstiges:
ÜBER 70 WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie einfach bei uns nach....
Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie!
Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH - Herr Peter  Tatar
ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Peter Tatar

Berliner Straße 4
84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 8638 9601360
Mobil: +49 163 8147450
Fax: +49 8638 9601359


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