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Aschau am Inn: Leben und Arbeiten!

Objekt-Nr.: C-091-hka
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84544 Aschau am Inn
Mühldorf am Inn
Bayern
Preis:
1.000.000 €
Wohnfläche ca.:
580 m²
Grundstück ca.:
970 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeit und Wohnen großzügig zu verbinden.

Mit insgesamt 580 m² haben Sie viel Fläche die Sie zwischen Wohnen und Arbeiten aufteilen können.

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das großzügige Wohnhaus das im Laufe der Jahre nach und nach zu Büros umfunktioniert wurde und der moderne Anbau der einen Empfang, Büros, Küche/Kantine bereithält.

Wohnhaus EG:

+ zwei große Wohnräume

+ Küche/Esszimmer

+ Wirtschaftsraum

Wohnhaus 1.OG:

+ 1 x großes Schlafzimmer

+ 1 x kleines Schlafzimmer

+ Badezimer

+ Dusche + WC

Wohnhaus DG:

+ großes Studio, kleines Bad mit Dusche und WC

Anbau EG:

+ Empfang

+ Kantine mit Teeküche

+ Abstellraum

Anbau 1. OG:

+ 2 x Büroraum

+ kleine Teeküche

+ Dusche + WC

Untergeschoss:
Beide Gebäudeteile sind komplett unterkellert. Hier befinden Lagerräume, ein großer Besprechungsraum, Technik und Zählerräume.

Die Immobilie verfügt über zwei Carports sowie drei Außenstellplätze.
Ausstattung/Zubehör:
+ Der Anbau ist im EG und 1. OG klimatisiert

+ Ziegelbauweise

+ Gas Zentralheizung

+ großer Balkon

+ Parkett, Fliesen und Laminatböden

+ 2 x Carport

+ 3 x Außenstellplatz

+ Grundstücksgröße ca. 970 m²

+ Ortsrandlage

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können und Sie sich persönlich einen Überblick über diese außergewöhnliche Immobilie verschaffen können.
Lage Haus/Grundstück:
Aschau am Inn a.Inn) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn mit rd. 3.300 Einwohnern.
In dem 170 ha großen Industriegebiet sind hauptsächlich chemische und metallverarbeitende Betriebe ansässig. Daneben befinden sich in Aschau am Inn viele andere Handwerksbetriebe und alle notwendigen Einrichtungen der Grundversorgung. Insgesamt finden im Gemeindegebiet 2300 Beschäftigte ihren Arbeitsplatz. Das Industriegebiet liegt völlig abgeschirmt südlich des Ortszentrums in einem Waldgebiet auf der tiefer gelegenen sogenannten zweiten Inntrasse. Aschau konnte daher bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten.
Der Hauptsitz der Bayern-Chemie Gesellschaft für flugchemische Antriebe mbH befindet sich in Aschau am Inn.
Aschau am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland in der Talniederung des Inn rund 65 km östlich der Landeshauptstadt München, 17 km westlich von Mühldorf, 30 km nördlich von Wasserburg und vier Kilometer von Waldkraiburg entfernt, wo sich die nächstgelegene Bahnstation an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf, betrieben von der Südostbayernbahn, befindet. Aschau am Inn ist naturräumlich im Norden und Westen von einer reich bewaldeten Altmoräne eingefasst, im Gegensatz dazu bildet im Südosten der weitläufige Talraum des Inn mit seinen nacheiszeitlichen Inn-Schotterterrassen und Auwäldern die Gemeindegrenze.
Sonstiges:
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www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie einfach bei uns nach....
Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie!
Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH - Herr Peter  Tatar
ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Peter Tatar

Berliner Straße 4
84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 8638 9601360
Mobil: +49 163 8147450
Fax: +49 8638 9601359


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