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Neuötting: Exzellente Lage am Neuöttinger Stadtplatz!!!

Objekt-Nr.: C-089-gmn
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84524 Neuötting
Altötting
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
150 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
150 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.400 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.01.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
6
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage am Neuöttinger Stadtplatz gelegen. Direkt vor dem Haus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten.

WICHTIG: DIE MIETE IST ZZGL. MWST:
Kaltmiete 1.400,- € + NK 200,- + MwST. 304,- = 1.904,- €
Ausstattung/Zubehör:
Die optisch ansprechende und hochwertig eingerichtete Praxis ist mit hochwertigen Holzböden ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind für einen Praxisbetrieb hervorragend geeignet.

Ein WC ist vorhanden. Zwei Schaufensterauslagen bieten Ihnen die Möglichkeit Ihren Service werbeträchtig direkt am Stadtplatz zu bewerben.

Hell und offen gestaltet sich der große Empfang. Von hier aus gelangen Sie entweder in das Wartezimmer oder in das große Sprechzimmer.
Vom großem Sprechzimmer aus gelangen Sie, praktischerweise auf direktem Weg zu den beiden Behandlungsräumen.

Ein zweites Sprechzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Praxis. Hier befindet sich auch die Toilette und der Sozialraum. Dieser ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Lage Haus/Grundstück:
Direkt am belebten Stadtplatz von Neuötting. Neuötting ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt am Inn, zwei Kilometer nördlich des bekannten Wallfahrtsorts Altötting, rund 70 km nördlich von Salzburg, 80 km südwestlich von Passau und knapp 100 km östlich von München. Das historische Stadtbild wird geprägt vom langgezogenen, in der Mitte aufgeweiteten Marktplatz, an dessen Enden sich jeweils ein Stadttor (Burghauser und Landshuter Tor) befindet. Auf den Marktplatz stoßen von beiden Seiten Gassen, die teilweise durch Schwibbögen vom Platz abgetrennt sind. Die Architektur ist geprägt durch den Inn-Salzach-Stil, der auch in den Altstädten benachbarter Städte, wie etwa Mühldorf a. Inn und Tittmoning, anzutreffen ist. Das Wahrzeichen der Stadt ist die Pfarrkirche St. Nikolaus, eine große dreischiffige Hallenkirche der Spätgotik (1410–1492). Neuötting ist über die Autobahn A94, Anschlussstelle Nr. 23 (Neuötting), die Bundesstraßen B299 und B588 ans übergeordnete Straßennetz angebunden. Regionale Straßenverbindungen bieten die Staatsstraßen 2550 (ehem. B 12) aus Mühldorf, 2107 nach Burgkirchen und 2108 über Emmerting nach Burghausen. Im etwa 2 km entfernten Eisenfelden befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf–Simbach am Inn.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 12:30 Uhr sowie von 15:00 bis 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.illner-tatar-immobilien.de

Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie!

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH - Herr Peter  Tatar
ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Peter Tatar

Berliner Straße 4
84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 8638 9601360
Mobil: +49 163 8147450
Fax: +49 8638 9601359


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