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Garching an der Alz: Freundliche moderne Praxis/Büroräume im Zentrum von Garching a.d. Alz

Objekt-Nr.: C-088-pmg
  • Raum II
  • Durchgang
  • Raum I
  • Eingangsbereich
  • Besprechjungsraum
  • Empfang
  • Tee-Küche
  • Toilette
  • Lagerraum
  • Außenansicht
Raum II
Durchgang
Raum I
Eingangsbereich
Besprechjungsraum
Empfang
Tee-Küche
Toilette
Lagerraum
Außenansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84518 Garching an der Alz
Altötting
Bayern
Stadtteil:
Ortskern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
89 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
85 m²
Mietpreis zzgl. NK:
590 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
4 m²
Nebenkosten:
130 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettomonatsmieten incl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2003
Zimmeranzahl:
3
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 40 €
Küche:
Pantry
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
61 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Derzeit werden die Räumlichkeiten von einer Heilpädagogin genutzt und wären nach Absprache zeitnah anzumieten.
Die Praxis besteht aus 3 Räumen, einem Empfangsbereich, Lagerraum und Toilette. Die kleine Teeküche kann gegen eine verhandelbare Ablöse von der jetzigen Nutzerin abgelöst werden.
Auch eine Nutzung als Büro wäre denkbar...
Ausstattung/Zubehör:
+ Große Fenster mit Außenrollos
+ DV-Verkabelung
+ Personenaufzug
+ TG-Stellplatz im Haus ist auf Wunsch für 40,00 €/Monat zusätzlich
anmietbar.
+ separater Lagerraum/Archiv

Zur Kaltmiete und den Nebenkosten kommt noch die ges. MwSt. in Höhe von 19% hinzu. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage Haus/Grundstück:
Zentral am Stadtplatz von Garching a. d. Alz gelegen.
Garching an der Alz ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Gemeinde liegt im landschaftlich reizvollen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299. Der Fluss, der der Gemeinde den Namenszusatz Alz verleiht, ist der Abfluss des Chiemsees. Verfügbare Bahnstrecken: Mühldorf–Freilassing, Traunstein–Garching, Südostbayernbahn. Verkehrsanbindungen: Bundesstraße 299. Busverbindungen durch Regionalverkehr Oberbayern (RVO):Garching – Altötting, Garching – Burghausen, Garching – Traunstein
Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie!
Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

Büro: +49 8638 9601360
Mobil: +49 162 6723550
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