Objekt 5 von 17
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

München: Helle 2-Zi.-DG-Whg. mit 2 Balkonen, EBK und TG-Platz in Sendling

Objekt-Nr.: C-081-wkm
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Diele
  • Diele
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Grundrissplan
  • Treppenhaus
  • Eingang
  • Eingangsseite
  • Fahrradraum
  • Kellerraum
  • Duplexstellplatz unten rechts
  • Außenanlage
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Diele
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
WC
Grundrissplan
Treppenhaus
Eingang
Eingangsseite
Fahrradraum
Kellerraum
Duplexstellplatz unten rechts
Außenanlage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
81369 München
Bayern
Stadtteil:
Sendling
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Hausgeld:
266 €
Mieteinnahmen p.a.:
11.880 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
116 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ruhig und idyllisch gelegene Objekt besteht aus 7 Wohnungen. Zusammen mit dem Nachbarhaus, bestehend aus 25 Einheiten, bilden diese beiden Häuser eine Wohnungseigentumsanlage nach WEG. Die Häuser haben getrennte Rücklagen gebildet und werden separat abgerechnet.
Unter der sehr schön angelegten und gepflegten Außenanlage mit viel Grün, befindet sich eine kleine Tiefgaragenanlage.
Die Fassade des Hauses wurde erst vor kurzem neu gestrichen. Ebenso wurde die Heizungsanlage in 2013 erneuert und in 2018 eine Wasser- Enthärtungsanlage angeschafft.
Betreut wird das Anwesen von einem engagierten und zuverlässigen gewerblichen Hausmeisterdienst.
Außer einer anstehenden Balkonsanierung und ggf. Erneuerung der Fahrbleche des Duplexparkers, besteht derzeit keinerlei Sanierungsstau.
Ausstattung/Zubehör:
+ Parkettboden
+ großes Dachflächenfenster im Wohnzimmer
+ Einbauküche incl. Geräten
+ 2 Balkone, einmal mit Süd- und einmal mit Westausrichtung
+ Kellerlagerraum
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Duplextiefgaragenstellplatz (unterer) im Kaufpreis inclusive
+ gemeinschaftlicher Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Lage Haus/Grundstück:
Im Stadtteil Sendling, im Süden von München gelegen. Sendling bietet sowohl allen Komfort der beliebten Großstadt als auch viel Ruhe durch Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Innenstadt macht den Stadtteil Sendling als Wohnort sehr begehrt. Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in der Nähe. Die öffentlichen Anbindungen über Bus und U-Bahn sind gegeben und in ca. 15 Minuten sind Sie in der Innenstadt von München.
Sonstiges:
ÜBER 70 WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:

www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


... Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Fragen Sie einfach bei uns nach....

Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an der Immobilie!
Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

Büro: +49 8638 9601360
Mobil: +49 162 6723550
Fax: +49 8638 9601359


Zurück zur Übersicht