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Aschau: Bürogebäude und Produktionshalle in Gewerbemischgebiet!

Objekt-Nr.: C-078-hka
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84554 Aschau
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Produktion
Gesamtfläche ca.:
613 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
306 m²
Preis:
840.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.474 m²
Hauptfläche teilbar ab:
300 m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Umgebung:
Bus, Nähe Schnellstrasse, Wald
Anzahl der Parkflächen:
22 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Klimaanlage:
ja
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Linoleum, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
85 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige Lagergebäude (EG) mit Bürostockwerk (1. OG) befindet sich im Gewerbemischgebiet Aschau Werk.
Das Grundstück ist insgesamt 1.474 m² groß und bietet 22 PKW-Stellplätze.

Zusätzlich dazu ist der Erwerb von 2 weiteren großen Parkplatzflächen (1.046 m² und 1.396 m²) möglich.

Die Gewerbeimmobilie verfügt über viele praktische Details wie z.B. eigene Waschhalle mit Ölabscheider, Dieseltankstelle, elektrisches Rolltor an der Lagerhalle, klimatisierte Büros usw.

EG ca. 306 m²: Werkstatt und Lagerhalle

OG ca: 307 m² klimatisierte Büroräume

Außenbereich:

+ LKW-Auffahrt zweiseitig

+ 22 PKW-Stellplätze

+ Dieseltankstelle

+ Waschhalle


Lage Haus/Grundstück:
Im Industriegebiet von Aschau a. Inn gelegen.

Aschau am Inn a.Inn) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn mit rd. 3.300 Einwohnern.
In dem 170 ha großen Industriegebiet sind hauptsächlich chemische und metallverarbeitende Betriebe ansässig. Daneben befinden sich in Aschau am Inn viele andere Handwerksbetriebe und alle notwendigen Einrichtungen der Grundversorgung. Insgesamt finden im Gemeindegebiet 2300 Beschäftigte ihren Arbeitsplatz. Das Industriegebiet liegt völlig abgeschirmt südlich des Ortszentrums in einem Waldgebiet auf der tiefer gelegenen sogenannten zweiten Inntrasse. Aschau konnte daher bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten.
Der Hauptsitz der Bayern-Chemie Gesellschaft für flugchemische Antriebe mbH befindet sich in Aschau am Inn.
Aschau am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland in der Talniederung des Inn rund 65 km östlich der Landeshauptstadt München, 17 km westlich von Mühldorf, 30 km nördlich von Wasserburg und vier Kilometer von Waldkraiburg entfernt, wo sich die nächstgelegene Bahnstation an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf, betrieben von der Südostbayernbahn, befindet. Aschau am Inn ist naturräumlich im Norden und Westen von einer reich bewaldeten Altmoräne eingefasst, im Gegensatz dazu bildet im Südosten der weitläufige Talraum des Inn mit seinen nacheiszeitlichen Inn-Schotterterrassen und Auwäldern die Gemeindegrenze.
Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

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ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH - Herr Peter  Tatar
ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
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84478 Waldkraiburg
Telefon: +49 8638 9601360
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