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Waldkraiburg: 3-Parteienhaus auf großem Grundstück!

Objekt-Nr.: C-070-wkw
  • Nordostseite
  • Straßenseite
  • Südseite
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Praxisraum
  • Wartezimmer
  • Behandlungszimmer
  • Praxis
  • Praxis
  • Gäste/Kunden WC
  •  
  • Bad 1.OG
  • Küche
Straßenseite
Südseite
Nordostseite
Terrasse
Garten
Garten
Praxisraum
Wartezimmer
Behandlungszimmer
Praxis
Praxis
Gäste/Kunden WC
 
Bad 1.OG
Küche
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Basisinformationen
Adresse:
84478 Waldkraiburg
Mühldorf am Inn
Bayern
Preis:
590.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.140 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf angebotene 3 Parteienhaus befindet sich im ruhigen Waldkraiburger Norden.
Eingebettet in das ca. 1.140 m² große Grundstück finden Sie ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten vor.
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Praxis. Diese könnte wieder als Praxis oder Kanzlei dienen oder zum Wohnraum umgebaut werden.
Im 1. OG ist die Wohnung des Verkäufers. Eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² und Balkon. Der Eigentümer möchte seinen Lebensabend in der Wohnung verbringen. Daher soll ein Dauerwohnrecht oder Nießbrauch eingeräumt werden.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Hier befindet sich eine großzügige und ansprechende 2-Zimmerwohnung. Derzeit ist diese vermietet. Kaltmiete ist 300,00 € mtl.
Ausstattung/Zubehör:
- ruhige Wohngegend
- 1.140 m² Grundstücksfläche
- Terrasse
- ca. 240 m² Wohnfläche
- EG Praxis
- 1. OG Wohnung
- 2. OG Dachgeschoss ausgebaut
Lage Haus/Grundstück:
Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut – Rosenheim.

In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de
Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

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ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH - Herr Peter  Tatar
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