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Mühldorf: Erstbezug: Moderne, große 3 Zi-Whg. mit Balkon und TG-Platz

Objekt-Nr.: D-007-wmm
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Flur
  • Küche
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Gäste-Toilette
  • Badezimmer
  • Badewanne
  • Abstellkammer
  • Waschmaschinenplatz
  • TG-Platz
  • Blick vom Balkon
  • Eingangsseite
  • TG-Abfahrt
  • Gartenseite
  • Grundrissplan
  • Übersicht TG und Kellerabteile
  • Ansicht Süd - Ost
  • Ansicht West - Nord
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur
Küche
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gäste-Toilette
Badezimmer
Badewanne
Abstellkammer
Waschmaschinenplatz
TG-Platz
Blick vom Balkon
Eingangsseite
TG-Abfahrt
Gartenseite
Grundrissplan
Übersicht TG und Kellerabteile
Ansicht Süd - Ost
Ansicht West - Nord
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
84453 Mühldorf
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
750 €
Wohnfläche ca.:
88,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
950 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
01.03.2019
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
34,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Energiebedarfsausweis, Primärenergiebedarf: 26,30 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf 34,80 kWh/(m²*a). Wesentliche Energieträger: Nah- u. Fernwärme, KWK + Bio-Methan + fossiler Brennstoff

Das Stadtquartier Nord in Mühldorf a. Inn bildet ein eigenes Stadtteilzentrum und setzt sich aus zwei Teilen zusammen. Teil 1 ist das Karree zwischen Salzburg-/Europa- und Waidbruckstraße. Sieben Bauabschnitte mit 160 Wohnungen und 250 Tiefgaragenstellplätzen. Nahversorgungszentrum mit Lebensmittelmarkt, Bäckerei und Tageskaffee . Teil 2 ist das Karree zwischen Europastraße, Salzburgstraße, Harthauser Straße und Nordfriedhof. Fünf Bauabschnitte (Nr. 8 bis 12) auf rd. 20.000 m² Grundstücksfläche, rd. 160 Wohnungen und 250 Tiefgaragenstellplätze, quartiereigener Park.

Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung liegt in einem 15 Parteienhaus, ist hell und klar gestaltet und nach Süden ausgerichtet. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollos.

Wohnen und Küche sind im aktuellen Stil offen zueinander gehalten und bieten ein kommunikatives Miteinander. Eine EBK wird seitens des Vermieters nicht gestellt.

Die Böden sind in hochwertigem Parkettboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer gehalten. Modernen, hellen Fliesen und Vollvinylboden sind im Badezimmer und Gäste-WC und Wohnungsflur verlegt.

Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung vorhanden und in jedem Raum separat steuerbar.

Das großzügige Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche (in einer bequemen Größe von 90 cm x 90 cm).

Der große, überdachte und nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 12m², bietet idealen Raum zur Entspannung.

Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, diese haben im Schnitt ca. 6 m². Ein Waschraum für den Betrieb einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners befindet sich im Kellergeschoss, hier ist zu jeder Wohnung ein Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner vorhanden.

Eine Abstellkammer in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein zugehöriger TG-Stellplatz für 50 €/Monat gehört zur Mietsache.

Die Wohnung ist nur langfristig und für maximal 3 Personen zu mieten!
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Mühldorfer Norden.

Mühldorf-Nord ist der unbestritten am stärksten wachsende Stadtteil Mühldorfs. Aufstrebend, sich faszinierend entwickelnd, Nähe Bahnhof, NäheA 94, und Nähe zu vielen Arbeitsplätzen, nur ein paar Attribute für den Stadtteil. Mitten drin wird unser STADTQUARTIER NORD zum Schauplatz für modernes Wohnen in zentraler Lage. Hier lebt man sehr ruhig und trotzdem zentrumsnah. Durch den neuen Steg über den Innkanal und der Citybushaltestelle direkt am Quartier, ist man bestens angeschlossen an Bahnhof und Altstadt. Das Stadtquartier Nord bildet eine harmonische Ergänzung zu den überwiegend bereits bestehenden Einfamilien- und Doppelhäuser in der nahen Umgebung, es vollendet mit seinem Nahversorgungszentrum an der Europastraße die Bebauung und bildet nach Abschluss ein markantes Zentrum im Stadtteil.

Zu Fuß, zu Rad und per Automobil sind hier Kinderkrippen, Kindergärten und ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten darunter auch Baumärkte in wenigen Minuten erreichbar.
Altstadt und Bahnhof sind ebenso in kurzen Wegen zu erreichen. Durch die Fertigstellung des Steges über den Innkanal sowie dem Ausbau der Infrastruktur insbesondere der Busanbindung werden die Wege ins Stadtzentrum zukünftig noch bequemer. Ca. 2018/2019 wird eine neue Citybushaltestelle am Quartier mit Anbindung an die Altstadt fertig gestellt werden.

Die Anlage an sich besteht aus mehreren einzelnen Häusern, welche stets von großzügigen Grünflächen umgeben sind und eine kleine Parkanlage umrahmen.
Als Herz der Anlage entsteht im Zentrum der sieben Bauabschnitte ein Quartiereigener Park, ein Treffpunkt für Jung und Alt. Diese großzügig geplante Grünanlage bietet ein idyllisches Ambiente.
Sonstiges:
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www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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