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Mühldorf: Erstbezug! Repräsentative Büroräume am Stadtplatz im 2. OG, auch erweiterbar...

Objekt-Nr.: C-057-bmm
  • Außenansicht
  • Flur
  • Büroraum
  • Büro
  • Büro
  • Eingangsbereich
  • Abstellraum
  • Aufenthaltsraum
  • Toilette
  • Innenhof
  • Innenhof
  • Eingangbereich
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Blick in den Hinterhof
  • Stadtplatzansicht
  • Ansicht
  • Grundrissplan
Außenansicht
Flur
Büroraum
Büro
Büro
Eingangsbereich
Abstellraum
Aufenthaltsraum
Toilette
Innenhof
Innenhof
Eingangbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Blick in den Hinterhof
Stadtplatzansicht
Ansicht
Grundrissplan
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
84453 Mühldorf
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
87 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
85 m²
Mietpreis zzgl. NK:
520 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
2 m²
Nebenkosten:
130 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettomonatsmieten incl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1580
Zimmeranzahl:
3
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Bahnhof
Denkmalschutzobjekt:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
4 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
80 Minute(n)
Kaution:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde im 16. Jahrhundert errichtet, bestehend aus zwei Hausteilen, die um 1920 vereinigt wurden, dabei Umbau des obersten Geschosses und des Dachwerks. Vor einigen Jahren nochmals komplett saniert.

Zu den Räumen im 2. OG gelang man durch einen sehr ansprechend gestalten, mit Glaselementen überdachten Innenhof, der auch zum Verweilen in der Pause o.ä. einlädt. Insgesamt ist das gesamte Objekt sehr hochwertig und repräsentativ renoviert worden.

Bei Bedarf kann eine weitere, benachbarte Büroeinheit mit rd. 88 m² angemietet werden. Diese besteht aus ebenfalls 3 Räumen und einem Empfangsbereich (siehe auch Exposè C-056-bmm).

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Gewerbeeinheit befinden sich im 2. OG eine Wohn- und Geschäftshauses. Aufgeteilt in:

+ 3 Räume
+ Empfangsbereich
+ WC mit Waschgelegenheit
+ Personenaufzug
+ Behindertengerechter Eingang vom Stadtplatz aus vorhanden, direkt mit
Aufzug bis in die Räume

Zur Kaltmiete und den Nebenkosten kommt noch die ges. MwSt in Höhe von 19% hinzu.
Die Miete ist als Staffelmiete vereinbart: 1. Jahr 6,00 €/m², 2. Jahr 7,00 €/m², ab dem 3. Jahr 8,50 €/m².
Lage Haus/Grundstück:
Ideal am belebten und beliebten Stadtplatz von Mühldorf gelegen.

Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau.
Am nördlichen Rand einer Innschleife gelegen, war Mühldorf bis 1802 eine Enklave des Fürsterzbistums Salzburg in Bayern . Das Zentrum der Stadt bildet ein historischer Stadtkern mit Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.
Mühldorf liegt in der Planungsregion Südostoberbayern im bayerischen Alpenvorland, etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau, direkt an einer vom Inn gebildeten Flussschleife. Im Norden wird die Stadt von der Isen umflossen. Zwischen den beiden Flüssen verläuft der Innkanal von Ost nach West durch das gesamte Stadtgebiet.
An die Stadt Mühldorf am Inn grenzen im Norden die Gemeinden Niederbergkirchen und Erharting, im Osten die Stadt Töging am Inn, im Süden die Gemeinde Polling, die Stadt Waldkraiburg sowie das gemeindefreie Gebiet des Mühldorfer Harts und im Westen die Gemeinde Mettenheim.
Am 31. Dezember 2005 lebten 17.808 Menschen in der Stadt Mühldorf. Davon waren 18 % unter 18 Jahre, 14 % zwischen 18 und 30 Jahre, 50 % zwischen 30 und 65 Jahre und 18 % über 65 Jahre. Anhand der Schnellzuganbindung nach München in etwa einer knappen Stunde in M-Ostbahnhof. Mühldorf a. Inn ist der Knotenpunkt für sieben Bahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Zudem bietet Mühldorf ein Lebenszentrum mit Natur, Kultur und sozialer Kompetenz.
Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Seit 2000 findet im Innenhof des Haberkastens außerdem jedes Jahr das „Sommerfestival“ statt. Auch im Mühldorfer Stadtsaal mit fast 750 Sitzplätzen finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt.


Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

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