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Waldkraiburg: Einzelhandel, Praxis, Kanzlei o.ä. in TOP-Lage von Waldkraiburg!

Objekt-Nr.: C-054-gmw
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  • Verkaufsfläche
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  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Toiletten und Waschgelegenheit
  • Eingang Hofseite
  • Grundrissplan
  • Grundrissplan mögliche Gestaltung
Außenansicht
Außenansicht
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Toiletten und Waschgelegenheit
Eingang Hofseite
Grundrissplan
Grundrissplan mögliche Gestaltung
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Basisinformationen
Adresse:
84478 Waldkraiburg
Mühldorf am Inn
Bayern
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
200 m²
Verkaufsfläche ca.:
193 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.700 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
7 m²
Schaufensterfront:
3 Meter
Nebenkosten:
360 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettokaltmieten incl. ges. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
2005
Etagenanzahl:
5
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Park, Polizei, Post
Seniorengerecht:
ja
Alarmanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergieverbrauch Wärme:
31 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
5 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
7 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
70 Minute(n)
Kaution:
3.400
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Gewerbeeinheit liegt absolut zentral, in direkter Nähe zu stark frequentierten Geschäften, wie Apotheke, Metzgerei, Modeboutiquen, Bank, Eisdiele, etc... Die Schaufensterfläche sowie der repräsentative Eingangsbereich sind ideal um Ihre Waren oder Dienstleistungen anzubieten!

Die Miete ist je nach neuer Nutzungsart, Umbaumaßnahmen und Laufzeit des Miet- bzw. Pachtvertrags verhandelbar.

Zur Kaltmiete und den Nebenkosten kommt noch die ges. MwSt. in Höhe von 19% hinzu.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ladenfläche von ca. 193 m² besteht aus einem großen Raum. Ergänzt wird dieser durch einen praktischen, kleinen Abstellraum (ca. 2,7 m²) und ein WC samt Vorraum mit ca. 4,4 m².

Der offene Grundriss dieses Raumes ermöglicht Ihnen natürlich eine sehr individuelle Gestaltung (siehe Beispielgrundriss für eine Praxis o.ä.)

+ Der ebenerdigen Eingang ist behindertengerecht gestaltet.

+ Die Zulieferung kann durch einen zusätzlichen Hintereingang erfolgen.

+ 2 Kfz-Stellplätze für Personal im Innenhof

+ Lichtkuppeln, abgehängte Decke
Lage Haus/Grundstück:
Absolut zentral, an einer Kreuzung in der Stadtmitte gelegen.

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut – Rosenheim.

In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de
Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

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ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

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