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Waldkraiburg: +++ 4- Zi.-Hochparterre-Whg. in ruhiger, aber sehr zentraler Lage mit Balkon +++

Objekt-Nr.: D-024-wkw
  • Gartenseite Balkon
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Flur
  • Kinderzimmer II
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Balkon
  • Badezimmer
  • Toilette mit Vorraum
  • Grundrissplan
  • Kellerraum
  • Eingangsseite
  • Vorgarten
  • Gemeinschaftsgarten
Gartenseite Balkon
Flur
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Flur
Kinderzimmer II
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Balkon
Badezimmer
Toilette mit Vorraum
Grundrissplan
Kellerraum
Eingangsseite
Vorgarten
Gemeinschaftsgarten
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Basisinformationen
Adresse:
84478 Waldkraiburg
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
255.000 €
Wohnfläche ca.:
87,50 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wohngegend
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Hausgeld:
208 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
147 kWh/(m2*a)
Baujahr der Heizungsanlage:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Whg. liegt in einer sehr guten Lage in der Stadtmitte in einem 8 Parteien-Haus. Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut.

Die Wohnung wurde in 2018/2019 teilweise renoviert, u.a. neue Bodenbeläge und eine neue Gas-Etagentherme samt neuen Heizkörpern, neue Ablaufgarnituren in Bad und Küche. Die Fenster sind noch in den bauseitigen Holzprofilen gehalten, mit Außenrollos versehen.
Ausstattung/Zubehör:
+ Balkon
+ separate Toilette
+ großer Kellerraum
+ Außenrollos
+ alle Räume verfügen über Tageslichtfenster
+ Enthärtungsanlage im Haus
+ SAT-TV
+ großer, gemeinschaftlicher Garten mit kleinem Pavillon
+ Die Wohnung wurde in 2018/2019 teilweise renoviert, u.a. neue
Bodenbeläge und eine neue Gas-Etagentherme samt neuen Heizkörpern
+ Dachboden zur Mitnutzung
+ Fahrradabstellraum im Garten
+ Es kann eine Einzelgarage direkt am Haus angemietet werden
(45,00 € pro Monat)




Lage Haus/Grundstück:
Obwohl sehr zentral gelegen, ist hier ein ruhiges Umfeld gegeben.

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut – Rosenheim.

In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de
Sonstiges:
WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:
www.illner-tatar-immobilien.de

Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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Der Widerruf ist zu richten an:

ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Berliner Str. 4
84478 Waldkraiburg

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