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Frontenhausen: Großes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück an der Vils

Objekt-Nr.: C-026-hkw
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  • Küche
  • Kaminecke Wohnzimmer
  • Hausflur
  • Essbereich
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  • DG Studio
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Kaminecke Wohnzimmer
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DG Studio
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
84160 Frontenhausen
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
500.000 €
Wohnfläche ca.:
450 m²
Grundstück ca.:
6.000 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1845
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses große, idyllisch, direkt an der Vils gelegene Objekt bietet Ihnen enorme Möglichkeiten um sich selbst zu verwirklichen.

Ca. 450 m² Wohnfläche, verteilt auf EG, 1.OG und DG, schaffen großzügige und viele Räumlichkeiten.

Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, können Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen unkompliziert vorgenommen werden.

Auch ein Umbau auf drei Wohnungen ist möglich.

Das große Grundstück liegt direkt an der Vils, die einen wundervollen Naturblick bietet.

Das Haus wird größtenteils durch 2 Kachelöfen und einen Schwedenofen beheizt. Unterstützend wird zusätzlich mit Stromradiatoren geheizt.

Das Dach wurde im Jahr 2000 komplett erneuert. Alle Kamine wurden sanier
Ausstattung/Zubehör:
U.a.:
+ Traumhafte Lage am idyllischen Flusslauf
+ Balkon
+ Terrasse
+ Schwedenofen
+ Kachelofen
+ Das Dach wurde im Jahre 2000 erneuert, ebenso wurden die Kamine
komplett saniert
+ 3-Kammer-Klärgrube auf dem Grundstück
+ SAT-TV und I-Net Anschluss mit 25 Mbit/s
+ Gartenhaus mit Whirlpool, auch als Wintergarten nutzbar
+ 2 x Küche
+ Sauna und Solarium im Dachgeschoss
Lage Haus/Grundstück:
Am Ortsrand von Frontenhausen, direkt an der Vils gelegen. Frontenhausen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Der Ort liegt im Vilstal etwa zehn Kilometer südlich der Kreisstadt Dingolfing. Unweit des Ortes liegt das Naherholungsgebiet Vilstalstausee. Frontenhausen liegt an der von Schwemmwiesen umgebenen Vils zwischen Isar- und Rottal. Das Klima ist typisch mitteleuropäisch. Das agrarisch geprägte Naherholungsgebiet „Mittleres Vilstal“ bietet Freizeitmöglichkeiten für Wanderer, Radfahrer, Reiter, Segler und Surfer. Der Markt Frontenhausen, von jeher im Knotenpunkt wichtiger Verkehrswege, bietet als Kleinzentrum hohes soziales, kulturelles und wirtschaftliches Potential. Firmen wie BMW oder Mann+Hummel in der näheren Umgebung stellen eine Wirtschaftskraft, die im Mittelstand und Kleingewerbe eine überaus vielfältige Versorgung der Bürger sicherstellt. Frontenhausen-Marklkofen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf–Pilsting. In Richtung Mühldorf (Oberbay) dient sie lediglich dem Güterverkehr; in Richtung Pilsting ist sie stillgelegt. Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit allgemein nutzbarer moderner Zweifachturnhalle, Bürger- und Pflegeheim.
Sonstiges:
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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

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