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Martinsried: Provisionsfrei - Erstbezug: Hochwertige 3-Zi.-DG-Whg. mit Dachterrasse in Martinsried

Objekt-Nr.: 2017-77-wkm
  • Eingangsseite
  • Wohnzimmer
  • Dachterrasse
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Nische für Waschmaschine
  • Badezimmer
  • Blick vom Balkon
  • Treppenhaus
  • Außenansicht
  • Keller
  • Stellplatz
  • TG-Stellplatz
  • TG.Ein und Ausfahrt
  • Kellerabteil
  • Fahrradkeller
  • Grundrissplan DG
Eingangsseite
Wohnzimmer
Dachterrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Nische für Waschmaschine
Badezimmer
Blick vom Balkon
Treppenhaus
Außenansicht
Keller
Stellplatz
TG-Stellplatz
TG.Ein und Ausfahrt
Kellerabteil
Fahrradkeller
Grundrissplan DG
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Basisinformationen
Adresse:
82152 Martinsried
München
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
789.000 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
8 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Hausgeld:
260 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW55
Endenergiebedarf:
53 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hochattraktives Ambiente für modernes Wohnen – mit einer Entscheidung für das UNIKUM machen Sie alles richtig! 24 Wohneinheiten, die Menschen jeden Alters gleichermaßen ein Zuhause bieten. Moderne, frische, teils fast minimalistische Architektur, die schon auf den ersten Blick gefangen nimmt. UNIKUM definiert die „Neue Mitte“ des Campus Martinsried: Sie wohnen in 3 Zimmern optimal zentral und genießen Ihre Dachterrasse. Obschon mitten im Ort haben Sie jederzeit viel Grün im Blick, den weiten bayerischen Himmel und bei gutem Wetter auch die Alpen.

Das automatische Be- und Entlüftungssystem sorgt innen für beste Luft und gutes Klima. Die großen Fenster lassen viel Licht ein und der optimale Schallschutz garantiert Ruhe und Erholung nach langen Tagen. Und immer wieder verzaubert das Parkett, verzaubern die Details, die hervorragende Planung und der Zuschnitt dieser Räume mit über 2,50 Meter Deckenhöhe!

Investieren Sie in Martinsried und prägen Sie die „Neue Mitte“ vom ersten Tag an!
Ausstattung/Zubehör:
Diese edle 3-Zimmer Dachgeschosswohung (mit Süd-West-Ausrichtung) verfügt über ein Badezimmer mit bodennaher Duschtasse, Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer, einer Küche und einer großen Dachterrasse.

• Kabelanschluss, schnelles Internet, Gegensprechanlage mit
Videoübertragung
• Komfortabel wohnen: Tiefgarage mit 167 Stellplätzen im Objekt.
• Geräumiger Aufzug bis ins oberste Stockwerk.
• Realisation inklusive Wärmedämmung und Dreifach-Verglasung.
• Handwerklich solide Bauausführung ohne Kompromisse.
• KfW 55 Standard

2 TG-Stellplätze für insgesamt 50.000,00 € können zusätzlich erworben werden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Projekt UNIKUM ist erstklassig verortet in Martinsried und passt vorzüglich in Münchens dynamischen Südwesten. Mit dem Auto ist man schnell am Ammersee, in Starnberg, in den Alpen, in der Landeshauptstadt, in Augsburg, Memmingen, Rosenheim. Und ab 2020 noch komfortabler angebunden, über die U6 und die neue Haltestelle Martinsried – direkt vernetzt mit München, dem Hauptbahnhof und damit ganz Bayern, dem Flughafen, Europa und der Welt. Bis 1950 war Martinsried ein beschauliches Dorf im Südwesten Münchens. Die Deutsche Post listete nicht mehr als 50 Hausnummern. In den 70er Jahren etablierte sich vor Ort das Max-Planck-Institut für Biochemie (MPIB) und im benachbarten Großhadern wurde das heute international renommierte Klinikum gebaut. Institute der medizinischen Forschung siedelten sich an und schließlich eröffnete mit dem hochmodernen BioMedizinischen Centrum (BMC) eine Zweigstelle der Ludwig-MaximiliansUniversität München (LMU) im Martinsrieder Osten.
Das BioMedizinische Centrum gilt weithin als Bau der Superlative und Martinsrieder Meilenstein. Die Perspektiven stimmen: 8 Lehrstühle, 60 Forschergruppen und bis zu 500 wissenschaftliche und nicht-wissenschaftliche Mitarbeiter füllen das BMC mit Leben und Forscherdrang. Horst Seehofer, lobt das Centrum als „Aushängeschild des modernen Bayern“. UNIKUM ist mittendrin, bietet erstklassigen Wohnraum und erweitert so ganz gezielt das Spektrum vor Ort. Exzellente Forschung, hervorragende Lebensqualität und erstklassige Zukunftschancen gehen
Hand in Hand – hier am neuen europäischen Epizentrum für
wissenschaftliche Arbeit und technologische Entwicklung! Das Projekt UNIKUM entsteht im Kontext einer dynamischen Stadtentwicklung.
Mit der für Sommer 2018 geplanten bezugsfertigen Erstellung der Wohnungen wird es die „Neue Mitte“ bilden. Die Bürgerbeteiligung war hoch, ein lebendiges und grünes Zentrum war zentrales Anliegen aller Entscheider – jetzt steht die Planung und UNIKUM wird realisiert. Dafür wird die Doppelachse Fraunhoferstraße / Röntgenstraße aufgelöst. Es entstehen Fußgängerzone / Marktplatz, Apartments für Studenten, Azubis, Mitarbeiter an Hochschulen und an Forschungseinrichtungen, Wohnungen, ein Ärztehaus und Gewerbeflächen für Bäcker, Apotheken usw.
Sonstiges:
ÜBER 70 WEITERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:

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Hinweise:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf oder eine -vermietung sowie Irrtümer sind vorbehalten. Die Besichtigungen finden je nach Nachfrage auch im Rahmen eines Sammeltermins statt.

Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Wir sind für Sie erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 09:00 Uhr und 18:00 Uhr und Samstag von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.

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Ihr Ansprechpartner
 



ILLNER & TATAR IMMOBILIEN GmbH
Herr Martin Illner

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Mobil: +49 162 6723550
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